Los j¨®venes deben destinar el 70% de su renta a comprar casa

Los j¨®venes espa?oles tienen que dedicar en la actualidad un promedio del 67,8% de sus ingresos a la compra de vivienda libre, seg¨²n el Observatorio de Vivienda Joven elaborado por el Consejo de la Juventud de Espa?a. ?ste volumen de ingresos necesarios para adquirir una casa, que var¨ªa en funci¨®n de la comunidad donde se resida, dificulta la emancipaci¨®n de los j¨®venes con una tasa media del 44,8% de menores de 35 a?os que viven fuera del hogar familiar. Seg¨²n los responsables del Consejo de la Juventud de Espa?a, los datos del Observatorio son "preocupantes" y dignos de hacer reflexionar a las autoridades p¨²blicas en pro de soluciones.

Mario Esteban Ruiz, presidente del Consejo de la Juventud, ha asegurado en la presentaci¨®n del observatorio que el volumen cercano al 70% para comprar vivienda hace pr¨¢cticamente imposible a esta capa de la poblaci¨®n adquirir una casa en propiedad, puesto que el esfuerzo econ¨®mico dedicado a este menester no debe superar el 30%.

El esfuerzo econ¨®mico de los j¨®venes para la compra de vivienda es, incluso superior, en zonas como Vizcaya, Guip¨²zcoa, Madrid, Barcelona y Baleares donde este registro supera el 80%, aunque se contrapone, en parte, con el 45% o menos que tienen que dedicar los j¨®venes de Teruel, C¨¢ceres, Ciudad Real, Cuenca, L¨¦rida, Badajoz y Palencia.

Conforme a este c¨¢lculo, el observatorio establece que un joven en Espa?a deber¨ªa ingresar un 126% m¨¢s para poder atender a la demanda e vivienda en las condiciones que actualmente se encuentra en Espa?a, lo que implicar¨ªa ganar 36.678,27 euros anuales, frente al salario medio real de 16.225,46 euros.

Nuevamente, seg¨²n zonas geogr¨¢ficas, las necesidades salariales aumentan o se reducen. De este modo, en Baleares y en Madrid, los j¨®venes tendr¨ªan que atender a la vivienda con ingresos superiores en un 179,5% y en un 176,3%, respectivamente, frente al 38,8% de Extremadura ¨® el 72% de Navarra.

Pisos de 40 metros cuadrados

Un dato que tambi¨¦n pone de manifiesto las dificultades de los j¨®venes en el acceso a este bien de primera necesidad es que, de acuerdo con sus ingresos y las condiciones del mercado, dedicando s¨®lo el 30% de sus ingresos, la superficie m¨¢xima tolerable se sit¨²a en 46,8 m2 construidos (unos 40 m2 habitables).

La emancipaci¨®n es la principal causa-efecto de la compra de vivienda, y en este sentido, la tasa se sit¨²a de media en Espa?a en un 44,8%, aunque se trata de un fen¨®meno muy ligado a la inmigraci¨®n, cuya poblaci¨®n se considera casi toda emancipada. Por tramos de edad, entre los 18 y 24 a?os, dicha tasa llega al 13,3%; entre 25 y 29 en el 45,7%; y entre los 30-34 en el 73,7%.

Los responsables del Consejo de la Juventud de Espa?a han calificado los datos del Observatorio de "preocupantes" y dignos de hacer reflexionar a las autoridades p¨²blicas en pro de soluciones v¨¢lidas para resolver los problemas de la vivienda en este colectivo.

A este respecto han concretado algunas reivindicaciones como la promoci¨®n de planes de emancipaci¨®n juvenil, la creaci¨®n de instituto p¨²blicos de vivienda, promoci¨®n de un n¨²mero suficiente de viviendas con precios asequibles que no detraigan m¨¢s del 20% de los ingresos, mayor construcci¨®n de viviendas p¨²blicas y establecer cupos obligatorios de reserva de vivienda protegida.