El coste de notario y registrador para ampliar el plazo de una hipoteca ronda los 140 euros
Las comisiones bancarias y los gastos de gesti¨®n elevan la cifra a unos 1.000 euros
El coste de formalizaci¨®n jur¨ªdica, que incluye honorarios de notario y registrador, para ampliar el plazo de la hipoteca ronda los 140 euros "tirando por lo alto", seg¨²n ha explicado hoy a un portavoz del Colegio de Registradores.
Esto supone que los 860 euros que restan hasta completar el coste medio de este tr¨¢mite, que seg¨²n datos del Ministerio de Econom¨ªa asciende a unos 1.000 euros, corresponden a otros conceptos, como comisiones bancarias y gastos de gesti¨®n.
En concreto, el portavoz ha precisado que el coste de la escritura por ampliar el plazo de la hipoteca supone unos 80 euros de gastos notariales y alrededor de 60 euros de registro para una hipoteca de unos 200.000 euros.
El vicepresidente segundo y ministro de Econom¨ªa y Hacienda, Pedro Solbes, anunci¨® ayer su idea de alcanzar un acuerdo con entidades financieras, notarios y registradores para que rebajen los actuales costes del alargamiento del plazo hipotecario, y reducir el coste que asumir¨¢ la Administraci¨®n para cumplir su promesa electoral de gratuidad en la ampliaci¨®n del plazo de hipotecas a familias en situaci¨®n de dificultad.
Por ello, el citado portavoz ha recordado que los costes de formalizaci¨®n jur¨ªdica de una ampliaci¨®n del plazo de la hipoteca ya "son baj¨ªsimos", y ha subrayado, ante la posibilidad de que se plantee una nueva reducci¨®n de los mismos, que los 17.000 trabajadores que se dedican a estas labores "tienen que cobrar", y que "el trabajo hay que pagarlo".
Tras indicar que los registradores "siempre est¨¢n abiertos a acuerdos", el portavoz ha dicho que normalmente "se cargar la tinta" contra este sector cuando son otros gastos, relacionados con la "letra peque?a" de los documentos bancarios, los que hacen que el coste se eleve.
En este sentido, ha recordado que el coste de formalizaci¨®n jur¨ªdica ya se redujo con la Ley de Subrogaci¨®n de Pr¨¦stamos Hipotecarios de 1994, -que supuso un descuento del 90% en los aranceles registrales y de notario para cambios de hipoteca por novaci¨®n (mejores tipos de inter¨¦s o ampliaci¨®n del plazo) o subrogaci¨®n-, un descuento que con la Ley Hipotecaria, que entr¨® en vigor en diciembre de 2007, se ampli¨® a cancelaciones y otras modificaciones, como ampliar el importe del pr¨¦stamo.
Asimismo, el Colegio de Registradores ha subrayado que "toda la sociedad tiene que estar al lado del m¨¢s necesitado" aunque ha querido destacar que ya hay "soluciones jur¨ªdicas" para evitar los embargos, siempre que haya voluntad de pagar.
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