Los promotores aseguran que los pisos han bajado un 15% desde septiembre

Si hace unos meses los promotores preve¨ªan un desplome de los precios de los pisos del 8% a lo largo de este a?o, el ajuste "brusco" que est¨¢ sufriendo el sector, seg¨²n reconocen desde los propios interesados hasta el Gobierno, est¨¢ dejando obsoletas estas previsiones ya que, tal y como aseguran desde la Asociaci¨®n de Constructores y Promotores de Espa?a (APCE), la vivienda se ha abaratado "no menos de un 15%" desde septiembre. Un descenso sin precedentes que, bien es cierto, tiene lugar despu¨¦s de un encarecimiento tambi¨¦n sin precedentes de las casas en los ¨²ltimos trece a?os.

Seg¨²n han confirmado a ELPA?S.com en fuentes de la patronal que agrupa a las principales empresas del ladrillo, la subida del Eur¨ªbor, que hoy ha alcanzado un r¨¦cord del 5% en su cotizaci¨®n intrad¨ªa, y el aumento del paro est¨¢n alejando a los posibles compradores, con lo que los promotores, "aunque no todos", han vuelto a bajar los precios en enero tras el primer ajuste que, seg¨²n a?aden, tuvo lugar en septiembre.

Los promotores instan a los compradores a no esperar porque "ya hay buenas oportunidades"

Si bien habr¨¢ que esperar a los datos oficiales del Ministerio de Vivienda del segundo trimestre para confirmar este descenso del 15%, que viene a dar la raz¨®n a los estudios del Fondo Monetario Internacional que sosten¨ªan que el sector en Espa?a estaba sobrevalorado en un 20% por la burbuja inmobiliaria, las ¨²ltimas cifras que constan en el departamento que dirige Beatriz Corredor recogen el primer descenso real de precios desde 1997.

Para reactivar el mercado, desde APCE sostienen que "ya hay buenas oportunidades" para los compradores y ponen el ¨¦nfasis en que "se ha extendido la idea de que a la gente pronto le van a regalar los pisos o de que va a haber gangas generalizadas". Un extremo que rechazan de plano: "Eso no va a ser as¨ª", por lo que "hasta que la poblaci¨®n se d¨¦ cuenta es probable que el mercado sufra", han a?adido.

Desde la patronal, la soluci¨®n al actual estancamiento del sector pasa por crear una nueva tipolog¨ªa de vivienda a medio camino entre la protecci¨®n oficial y la iniciativa privada que garantice unos tipos de inter¨¦s no superiores a los de la VPO al mismo tiempo que asegure la existencia de un comprador para las nuevas promociones.

Por el momento, las consecuencias de este par¨®n ya son palpables. Si el pasado a?o se finalizaron 641.000 viviendas, este a?o no se llegar¨¢n a iniciar ni 300.000, lo que en t¨¦rminos de empleo ser¨¢ "un palo", seg¨²n ha afirmado Manuel Mart¨ª a Onda Cero en unas declaraciones recogida por Europa Press. Adem¨¢s, ha explicado, muchas empresas "se quedar¨¢n por el camino" y s¨®lo permanecer¨¢n las m¨¢s fuertes y profesionalizadas del sector, "algunas de las cuales es posible que tambi¨¦n sufran".