Los promotores prefieren que la correcci¨®n inmobiliaria tenga lugar "lo antes posible"

Una semana despu¨¦s de disparar las alarmas por asegurar que la viv?enda se abaratar¨¢ un 8% a lo largo de este a?o y rectificar un d¨ªa despu¨¦s, hoy la patronal de promotores madrile?os ha querido salir al paso de las especulaciones sobre previsiones y ha tirado por la calle de en medio al abogar por un ajuste del sector inmobiliario "lo antes posible" y no de forma suave, para acabar as¨ª con el baile de cifras y la actual crisis de confianza que sufre el sector.

"Cuanto antes el ajuste y cuanto antes el relanzamiento", mejor, ha sentenciado el presidente de Asprima, Jos¨¦ Manuel Galindo, durante la jornada inaugural de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid 2008 (CIMO 2008), que se celebrar¨¢ hasta pr¨®ximo 9 de abril y supone la antesala del Sal¨®n Inmobiliario de Madrid 2008 (SIMA 2008).

No obstante, la propia celebraci¨®n del SIMA est¨¢ acelarando la publicaci¨®n de las estad¨ªsticas y, sobre todo, de las previsiones de futuro a las que alud¨ªa Galindo. Sobre todas ellas ha destacado la advertencia realizada hoy en este marco por el Banco de Espa?a, que ha asegurado que la incertidumbre sobre el ajuste del sector que esperan los promotores ha aumentado debido al r¨¢pido empeoramiento de la situaci¨®n en este primer trimestre.

M¨¢s cercano a esta postura ha sido el presidente de Planner, Antonio Gonz¨¢lez Noain, quien ha comparecido junto a Galindo y ha reconocido que el sector pasa por un "cambio de ciclo incuestionable" aunque ha considerado que la correcci¨®n est¨¢ siendo "excesiva".

Por otro lado, de cara a las medidas necesarias para atajar el frenazo inmobiliario, el presidente Asprima ha insistido en el importante papel que tienen las administraciones p¨²blicas en la tarea de reactivar el sector de la construcci¨®n y con ¨¦l la econom¨ªa. Por ello, ha indicado que todas ellas "pueden hacer algo" en la actual fase de crisis.

En este sentido, Galindo ha celebrado la apuesta del Ejecutivo por sostener el sector de la construcci¨®n a trav¨¦s de la agilizaci¨®n de la obra p¨²blica y ha considerado que el sector debe dar la bienvenida a la bater¨ªa de medidas fiscales y financieras que prev¨¦ aprobar el Gobierno en el primer Consejo de Ministros, una vez formado el nuevo Gabinete, para reactivar la econom¨ªa. "Estas medidas son una buena noticia y hay que ser muy sensibles a ellas", ha apuntado.

Asimismo, Galindo ha aplaudido la decisi¨®n de la Comunidad de Madrid de actualizar los precios del m¨®dulo de vivienda protegida para adaptarla a los l¨ªmites nacionales, as¨ª como su apuesta por la rehabilitaci¨®n, que permitir¨¢ la creaci¨®n de unos 72.000 empleos.

El empleo, clave para reactivar la demanda

En este punto, el dirigente de los promotores ha asegurado que es necesario garantizar la creaci¨®n de empleo, con el fin de mantener la capacidad de adquisici¨®n de vivienda de las familias, hasta el punto que ha se?alado, realizando un gui?o a las diferentes administraciones, que "el mejor plan de vivienda es un plan de empleo". Tanto es as¨ª, que el presidente de Asprima ha insistido en que si las familias contasen con financiaci¨®n suficiente y empleo, "la demanda se reactivar¨ªa mucho antes".

Por su parte, el presidente de Planner, Antonio Gonz¨¢lez Noain, tambi¨¦n presente en el acto, ha reconocido que el sector inmobiliario pasa por un "cambio de ciclo incuestionable".

En este contexto, ha considerado que la correcci¨®n est¨¢ siendo "excesiva" en un sector "injustamente tratado" en este ¨²ltimo a?o. Por otro lado, ha reconocido que la edici¨®n del SIMA que arranca ma?ana cuenta con ausencias importantes de inmobiliarias, que se han visto afectadas por la "coyuntura adversa", si bien, ha confiado en que este vac¨ªo sea "circunstancial".