El precio de los alquileres se estanca durante el ¨²ltimo a?o
Los arrendamientos se encarecen un 4,3% frente al avance del 4,2% registrado por el IPC a pesar de la entrada en vigor de la Renta B¨¢sica de Emancipaci¨®n
Los alquileres de viviendas en Espa?a han subido un 4,3% en el ¨²ltimo a?o, 0,1 puntos por encima del Indice General de Precios de Consumo (IPC), que se ha situado en el 4,2%, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).
Este encarecimiento del 4,3% es similar al registrado a lo largo del pasado 2007, periodo en el que se ha mantenido siempre entre la banda del 4 y el 4,7%, lo que evidencia que la entrada en vigor en enero de la Renta de Emancipaci¨®n para los j¨®venes y la ayuda de 210 euros al mes para el alquiler no ha afectado por el momento al precio de los arrendamientos.
En cualquier caso y a la espera de que el a?o vaya avanzando, en arrendar una vivienda se ha encarecido un 0,5% en abril, en tanto que desde enero ha subido un 1,9%.
El precio de los materiales para la conservaci¨®n de la vivienda ha aumentado en mayor medida que los alquileres, con un incremento del 4,9% en el ¨²ltimo a?o, tras subir cuatro d¨¦cimas en abril.
Por su parte, los precios de los servicios para la conservaci¨®n de la vivienda han subido un 5,2% en los ¨²ltimos doce meses, despu¨¦s de registrar un incremento del 0,6% en abril.
Las comunidades aut¨®nomas en las que m¨¢s se han encarecido los alquileres en el ¨²ltimo a?o han sido Cantabria (6,2%), Arag¨®n (5,7%), Madrid (5%), Castilla-La Mancha (4,5%) y Catalu?a y Murcia (4,4%), todas ellas por encima de la media nacional.
En el otro extremo se han situado la ciudad aut¨®noma de Ceuta (1,4%), La Rioja (2,1%), Navarra (2,2%) y Melilla (2,5%).
La Sociedad P¨²blica s¨®lo alquila el 15% de los pisos recibidos
La Sociedad P¨²blica de Alquiler (SPA) ha registrado la entrada de 7.288 viviendas hasta el mes de marzo, pero s¨®lo entreg¨® las llaves de 1.135, un 15,5% del total, seg¨²n cifras del organismo adscrito al Ministerio de Vivienda. Del total de viviendas entregadas, 1.344 han sido rechazadas antes incluso de su evaluaci¨®n por no reunir las condiciones necesaias, al exceder, por ejemplo, las superficies m¨ªmimas o m¨¢ximas requeridas o ser viviendas vacionales, ajenas a la finalidad de la SPA.
Asimismo, 3.378 viviendas han recibido la visita de un agente de la propiedad inmobiliaria y fueron evaluadas. De acuerdo con el proceso habitual, en este punto, unos inmuebles pasan a la reserva de viviendas disponibles para alquiler, mientras que el resto se acaban desechando por cuestiones como el desacuerdo econ¨®mico entre los propietarios y la SPA o por impedimentos legales relacionados con la situaci¨®n patrimonial de la vivienda (herencias, copropiedad, etc.).
Como resultado de este proceso, de las 7.288 viviendas iniciales, s¨®lo 1.135 inmuebles han sido alquilados finalmente. Con todo, las viviendas entregadas hasta marzo suponen un 33,3% m¨¢s que en el mismo periodo de 2007, cuando se suscribieron 851 contratos de alquiler.
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