BBVA afirma que los pisos deben bajar a¨²n un 7,5% en 2009
El banco revisa en dos puntos y medio su previsi¨®n sobre el descenso de precios por la necesidad de absorber el 'stock' aunque mantiene una ca¨ªda del 25% hasta 2011
La necesidad de absorber el stock de viviendas en manos de los promotores seguir¨¢ presionando a la baja los precios, que caer¨¢n dos puntos y medio m¨¢s de lo previsto con un 7,5% de media en 2009 y hasta un 10,5% en 2010, con un descenso acumulado del 25% hasta 2011, seg¨²n un informe de BBVA. As¨ª, el Servicio de Estudios de la entidad financiera calcula que la sobreoferta de viviendas alcanza ya el 4,5% del todo el parque inmobiliario y que es previsible que el stock siga creciendo hasta el primer trimestre de 2010 cuando, hasta la fecha, alcanza el mill¨®n de viviendas.
En paralelo y en favor de la recuperaci¨®n, la ca¨ªda de los tipos de inter¨¦s, junto con el descenso de los precios de la vivienda, mejorar¨¢ las condiciones de acceso a la vivienda y con ellas la demanda del sector, seg¨²n el informe.
El precio de la vivienda cay¨® un 6,5% en el primer trimestre del a?o, seg¨²n datos del Ministerio de Vivienda, si bien este descenso es s¨®lo una continuaci¨®n de la tendencia a la baja experimentada ya en 2008. As¨ª, desde el sector se asegura que el precio de la vivienda ya ha ca¨ªdo en torno a un 20% y que la absorci¨®n del stock de viviendas por la v¨ªa precios tiene un l¨ªmite, aunque los expertos auguran que seguir¨¢n bajando.
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