Las hipotecas registran su mayor ca¨ªda en dos a?os con un 38%
El capital prestado disminuye un 42% en abril y el importe de los cr¨¦ditos baja un 6% hasta los 106.889 euros tras el par¨®n en las compraventas
Las hipotecas duplicaron su ritmo de descenso en abril ante el par¨®n de las operaciones por el final de las deducciones fiscales generalizadas a la compra y las mayores restricciones al cr¨¦dito en las entidades financieras. Seg¨²n ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estad¨ªstica, los cr¨¦ditos concedidos para comprar vivienda en este mes cayeron un 38% frente al mismo periodo de 2010, frente al retroceso del 20% en tasa interanual registrado en marzo. Desde hac¨ªa dos a?os, abril de 2009, no se registraba un desplome tan acusado en la concesi¨®n de hipotecas.
El cierre del grifo del cr¨¦dito se deja notar a su vez en el total de capital prestado para adquirir una vivienda, que se reduce un 42% hasta los 3.351 millones de euros, lo que tambi¨¦n supone duplicar su ritmo de ca¨ªda de marzo. La suma de ambas variables, capital prestado y n¨²mero de cr¨¦ditos concedidos, se traduce en un descenso del importe medio de las hipotecas de un un 6% hasta los 106.889 euros, por encima del abaratamiento medio de la vivienda, que lleg¨® al 4,1% en este arranque de 2001.
Por entidades, las cajas concedieron una vez m¨¢s el mayor n¨²mero de pr¨¦stamos hipotecarios en abril con un 49,2% aunque de sus arcas no sali¨® la mayor parte del capital. Los Bancos dieron un 37,5% del total de cr¨¦ditos para comprar casa del mes y libraron el 44% del dinero, un punto m¨¢s que las cajas. El tipo de inter¨¦s medio de abril, que fue el mes en el que el BCE subi¨® los tipos por primera vez en dos a?os hasta el 1,25% desde el m¨ªnimo del 1%, fue del 4,04%, lo que supone un aumento del 3,1% en tasa interanual y un incremento del 2,5% respecto a marzo de 2011.
Con vistas al futuro, desde la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) se prev¨¦ que, con la tendencia al alza de los tipos de inter¨¦s, la ca¨ªda del volumen de hipotecas "se mantenga a lo largo del a?o". En una nota, la patronal de promotores explica que ello se deber¨¢ a las "exigencias de capitalizaci¨®n" del sector financiero.
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