La venta de viviendas cae un 31,8 % en febrero y encadena un a?o de descensos

El mercado de la vivienda sigue en depresi¨®n profunda. La falta de cr¨¦dito y la ca¨ªda de la demanda por el desempleo han provocado una intensificaci¨®n de la ca¨ªda de la compraventa de pisos en febrero. Las transacciones retrocedieron un 31,8% respecto al mismo mes de 2011, hasta las 30.745 operaciones, con lo que este indicador del sector inmobiliario suma ya un a?o consecutivo a la baja en t¨¦rminos interanuales.

Con respecto a enero, la compraventa de viviendas descendi¨® un 7,1%, seg¨²n los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Y todo ello a pesar de que el Gobierno ha recuperado la deducci¨®n fiscal por compra de vivienda para intentar dar un impulso al negocio. La desgravaci¨®n vale para cualquier operaci¨®n realizada en 2011, pero se anunci¨® en diciembre, por lo que sus efectos deber¨ªan empezarse a notar (los datos del INE van con dos meses de retraso).

El descenso registrado en febrero se produce despu¨¦s de que la compraventa de viviendas cerrase 2011 en tasas negativas al descender un 17,7%, hasta las 361.831 operaciones.

Esta ca¨ªda, que contrasta con el crecimiento del 6,3% registrado en 2010, fue sin embargo inferior a la que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplom¨® el 28,8% y el 24,9%, respectivamente.

En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno boom del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8% al 4%.

Del total de inmuebles vendidos en febrero, el 85,6% era libre (26.304) y el 14,4% protegida (4.441), con descensos del 32,4% y del 28,6%, respectivamente, en tasas interanuales. Mientras la venta de vivienda nueva baj¨® el 26,5%, la de segunda mano lo hizo un 37,1%.