Las nacionalizadas piden hasta el 6% de comisi¨®n por vender pisos de la Sareb

Las cuatro entidades nacionalizadas ¡ªBankia, Catalunya Banc, Novagalicia y Banco de Valencia¡ª est¨¢n negociando con la Sareb recibir comisiones de hasta el 6% por vender y financiar los activos t¨®xicos que Bruselas les ha obligado a traspasar a la Sareb, el conocido como banco malo, seg¨²n han informado fuentes del sector financiero.

Para satisfacer esta demanda de las nacionalizadas, el organismo liderado por Bel¨¦n Romana est¨¢ ofreciendo una retribuci¨®n de entre el 3% y el 3,5% sobre el precio de venta de los activos. A esta comisi¨®n habr¨ªa que sumar adem¨¢s un porcentaje adicional si la entidad nacionalizada tambi¨¦n concede la financiaci¨®n para la adquisici¨®n del inmueble.

Por este ¨²ltimo concepto, las entidades que han recibido un total de 36.968 millones de euros procedente de la l¨ªnea de cr¨¦dito facilitada por la UE podr¨ªan ingresar una comisi¨®n que oscilar¨ªa entre el 0,75% y el 2,25%, en funci¨®n de la tipolog¨ªa del producto vendido. Estas comisiones se habr¨ªan analizado en el consejo que celebr¨® este mi¨¦rcoles la instituci¨®n presidida por Bel¨¦n Romana.

Precisamente, para intentar mitigar la ventaja con que cuenta la banca sana a la hora de comercializar sus activos inmobiliarios, la UE y el Fondo de Reestructuraci¨®n Ordenada Bancaria (FROB) barajaban la idea de que fueran estos propios bancos del grupo 1 -seg¨²n la metodolog¨ªa de Oliver Wyman- quienes financien a potenciales interesados en la compra de activos.

Las fuentes consultadas tambi¨¦n explican que las nacionalizadas y la Sareb est¨¢n negociando una comisi¨®n por administraci¨®n y gesti¨®n de los activos traspasados al 'banco malo'. En un principio se est¨¢ planteando una retribuci¨®n del 0,15% anual sobre el valor de transferencia.

Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia Banco y Banco de Valencia trasmitieron a la Sareb el pasado 31 de diciembre un total de 36.695 millones de euros en inmuebles y cr¨¦ditos ligados al 'ladrillo'. En concreto, Bankia transfiri¨® activos por valor de 22.318 millones de euros, con lo que se erige como la entidad nacionalizada con m¨¢s activos traspasados al banco malo, habida cuenta de que se trata del banco m¨¢s grande de los cuatro en los que participa el Estado.

El Ministerio de Econom¨ªa prev¨¦ que el banco malo aglutine en torno a 55.000 millones de activos una vez que en febrero se complete el proceso de traspaso de las entidades que conforman el Grupo 2 (BMN, Banco Ceiss, Liberbank y Caja 3). Desde organismos internacionales como el Fondo Monetario Internacional (FMI) se ha advertido del reto que supone gestionar el volumen de activos que finalmente aglutinar¨¢ la Sareb.

En este sentido, los promotores, a trav¨¦s del presidente de la Asociaci¨®n de Promotores y Constructores de Espa?a (APCE), Jos¨¦ Manuel Galindo, se han ofrecido para gestionar el 'banco malo', al advertir de que la Sareb es hoy por hoy la inmobiliaria m¨¢s grande de Europa.