Certificado energ¨¦tico no hace falta en la casa de la playa

Los profesionales han detectado lo que podr¨ªa ser un hueco por el que burlar el Real Decreto del pasado cinco de abril sobre la certificaci¨®n de la eficiencia energ¨¦tica en los edificios, obligatoria para quien vende o alquila una vivienda o un local.

El hueco que puede ser boquete, es la letra g del art¨ªculo segundo. ¡°Se excluyen del ¨¢mbito de aplicaci¨®n¡­ edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al a?o, o bien durante un tiempo limitado al a?o y con un consumo previsto de energ¨ªa inferior al 25% de lo que resultar¨ªa de su utilizaci¨®n durante todo el a?o, siempre que as¨ª conste mediante declaraci¨®n responsable del propietario de la vivienda¡±.

Caben en el boquete la ingente cantidad de viviendas con vocaci¨®n vacacional por su emplazamiento en la costa y que est¨¢ en mano de las entidades financieras, con Sareb a la cabeza.

Josep Torrent, del portal apivirtual.com ¨Cespecializado en servicios legales y fiscales para compra y alquiler- relaciona esta exclusi¨®n, con otra: la que hace la nueva ley de fomento del alquiler reservando a las comunidades aut¨®nomas la legislaci¨®n sobre los apartamentos tur¨ªsticos.

Denuncia los casos en que se ofrecen certificados a muy bajo coste y sin desplazamiento del t¨¦cnico, lo que har¨¢ que se convierta en papel mojado.

No obstante, hay casos, como en las viviendas unifamiliares, en que el propio Real Decreto contempla que la evaluaci¨®n ¡°puede basarse en otro edificio que sea de dise?o y tama?o similares si el t¨¦cnico competente puede garantizar tal correspondencia¡±.