El suelo agr¨ªcola pierde el 10% de su valor en cinco a?os
Los cambios en las cosechas y las dudas en las ayudas agrarias bajan los precios
Por quinto a?o consecutivo, los precios de la tierra para uso agrario mantienen su l¨ªnea de bajadas. El precio medio de una hect¨¢rea en 2012 se situ¨® en 9.705 euros, frente a la cifra r¨¦cord de 11.070 euros que alcanz¨® en 2007, seg¨²n los datos recogidos en la encuesta que realiza el Ministerio de Agricultura. La inestabilidad ante la reforma de los planes europeos de ayudas para la agricultura, sumada a los cambios del mercado y las cosechas, han provocado que en cinco a?os los precios hayan ca¨ªdo el 10% y solo en 2012, cerca del 3%.
La hect¨¢rea se pag¨® a 9.705 euros el a?o pasado, frente a los 11.070 euros de 2007
La estad¨ªstica est¨¢ llena de matices: nada tiene que ver una hect¨¢rea de platanera en Canarias, cuyo precio medio es de unos 214.000 euros, con los 800 euros de media que cuesta una hect¨¢rea de pastizal en Arag¨®n. Aun as¨ª, el a?o pasado, de la veintena de tipos de tierra y de cultivos que existen en el sector agrario, la mayor parte registr¨® un retroceso cercano al 3%. En la parte negativa destacan las ca¨ªdas de los precios en las tierras de producci¨®n de aceituna de mesa, con un 20% de bajada, y el descenso del 7% de prados y pastizales. Las subidas, por el contrario, pr¨¢cticamente se limitan a invernaderos, con un incremento del 9,2%, y el vi?edo en regad¨ªo para transformaci¨®n, que ha mejorado un 3,9%.
La evoluci¨®n de los precios de la tierra guarda, en l¨ªneas generales, relaci¨®n con el comportamiento de las producciones y los mercados, pero sobre todo con las reformas de la Pol¨ªtica Agr¨ªcola Com¨²n (PAC) y la asignaci¨®n de las ayudas directas. La d¨¦cada de los ochenta fue escenario de fuertes subidas, achacadas fundamentalmente a la demanda de grandes superficies por parte de inversores urbanos y al blanqueo de capitales. Tras un corto periodo de bajadas, los precios de la tierra repuntaron en los noventa, por la aplicaci¨®n en una buena parte del territorio de ayudas directas desacopladas, para volver a caer en los ¨²ltimos cinco a?os ante los interrogantes de la ¨²ltima reforma de la PAC.
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