Las casas compradas por extranjeros se triplican desde los m¨ªnimos de 2009

El colectivo de compradores extranjeros se ha convertido en un soporte para el debilitado mercado inmobiliario, que seis a?os despu¨¦s del estallido de la burbuja sigue sin levantar cabeza. Seg¨²n los datos que han publicado este lunes el colegio de registradores, las compraventas realizadas por for¨¢neos aumentaron de forma contin¨²a a lo largo de 2013 hasta superar el 11,25% del total de las transacciones, que por su parte volvieron a caer, aunque menos que en los a?os precedentes. Con ello, el n¨²mero de compras protagonizadas por extranjeros se ha triplicado pr¨¢cticamente desde los m¨ªnimos de 2009.

Los m¨¢s activos entre los extranjeros fueron los brit¨¢nicos, que acapararon el 15% de todas las compras. A continuaci¨®n se situaron los franceses, con un 9,84%. Los rusos, que frente a los comunitarios se benefician m¨¢s de la decisi¨®n del Gobierno de conceder el permiso de residencia a cambio de adquirir un inmueble, fueron los terceros al ser los responsables del 8,58% de las transacciones.

La directora de Relaciones Institucionales del Colegio, Beatriz Corredor, ha reconocido que estas cifras est¨¢n "muy por encima de los porcentajes de compra de vivienda por extranjeros previos a la crisis". Seg¨²n ha a?adido la que fuera exministra del ramo entre 2008 y 2010, existe una "tendencia al alza" en un mercado que en 2012 representaba solo el 8,12%. Su perfil, ha explicado, es el de buscadores de segundas residencias, fundamentalmente "de naturaleza tur¨ªstica" y en la costa.

Corredor ha apuntado que actualmente el segmento del mercado que m¨¢s se est¨¢ moviendo es el que agrupa a fondos y personas o familias con recursos, que se interesan por fincas de alto valor econ¨®mico con un precio que se percibe como suficientemente ajustado. Este podr¨ªa ser uno de los factores que ha hecho repuntar el precio medio de la vivienda en los ¨²ltimos meses del a?o, ha considerado, ya que los potenciales compradores de los inmuebles de menor valor actualmente no tienen capacidad econ¨®mica.

El n¨²mero de compraventas se situ¨® el pasado a?o en 329.146, un 0,48% menos que el ejercicio anterior y la cifra m¨¢s baja desde el inicio de la serie hist¨®rica, que comienza en 2004. En cuanto al precio, el metro cuadrado, de media, moder¨® su descenso hasta el 1,25 % en 2013, en comparaci¨®n con el a?o anterior, cuando retrocedi¨® un 13%. Tras este nuevo descenso, acumula un descenso del 31,12% desde los m¨¢ximos previos a la crisis.