Residencial Metropolitan

M¨¢s de 450 viviendas libres y protegidas se prev¨¦n construir en el barrio de Vallehermoso, en el distrito de Chamber¨ª, en pleno centro de la capital, por el Grupo Ibosa. Esta obra civil, de nombre Residencial Metropolitan, tiene previsto desarrollarse en r¨¦gimen de Cooperativa, constituida ante Notario el d¨ªa 26 de junio de este a?o.

Con el fin de dar viabilidad a este proyecto, Grupo Ibosa ha puesto en marcha la fase de preinscripci¨®n para captar socios suficientes y acudir a la subasta de suelo que Metro de Madrid, S.A. ha aprobado y tiene pensado publicar en la segunda quincena del mes de julio, de cara a que se presenten ofertas a finales del mes de octubre, contando ya con cerca de 700 inscripciones hasta la fecha.

El objeto de dicha subasta es la enajenaci¨®n de un solar de cerca de 40.000 m2 que actualmente ocupan las Cocheras de Metro de Cuatro Caminos propiedad de la mencionada entidad.

La ejecuci¨®n del complejo llevar¨ªa asociado el desarrollo de nuevos viales que comunicar¨ªan tres importantes arterias de la capital: la calle Bravo Murillo con Reina Victoria y con la Avenida de Pablo Iglesias. Igualmente, la ejecuci¨®n del proyecto supondr¨ªa el soterramiento de las cocheras de Metro actualmente existentes y la creaci¨®n de un gran parque p¨²blico de 16.000 metros cuadrados.

La Torre Metropolitan

El proyecto contempla el dise?o de una gran torre de arquitectura singular de 25 plantas con 3 terrazas de acceso comunitario en diferentes alturas, concebidas como jardines colgantes hacia el skyline de Madrid. La torre Metropolitan incorporar¨ªa tambi¨¦n una planta de usos comunes con terraza y chill-out y un espacio en cubierta donde se encontrar¨¢n la piscina de ni?os y adultos, que contribuir¨¢ adem¨¢s a la eficiencia energ¨¦tica del edificio ayudando a reducir el sobrecalentamiento de ¨¦ste en verano y el fr¨ªo en invierno.

M¨¢s de 20.000 metros cuadrados de espacio verde

El residencial incluir¨ªa adem¨¢s de la Torre, otros dos edificios de 8 plantas, un edificio de oficinas y otro para la Administraci¨®n P¨²blica, y contar¨ªa en total con m¨¢s de 20.648 metros cuadrados de zonas verdes, (incluyendo el espacio p¨²blico y privado) de los cuales 2.660 metros cuadrados se encontrar¨¢n ubicados en la propia torre, y cerca de otros 2.000 metros cuadrados se repartir¨ªan entre los otros dos bloques residenciales de menor tama?o. As¨ª, cada uno de los edificios residenciales dispondr¨ªa de amplios espacios verdes en los que el frescor de la vegetaci¨®n favorecer¨ªa la ventilaci¨®n nocturna en verano, junto a 2.072 metros cuadrados de zonas verdes entre edificios y 16.000 m2 de parque p¨²blico, que a su vez contribuir¨ªan a refrescar la zona y evitar el sobrecalentamiento del edificio de Metro mediante el uso de una l¨¢mina de agua y plantas aut¨®ctonas que reducir¨¢n el mantenimiento.

El proyecto de Grupo Ibosa cuenta ya con cerca de 700 preinscripciones hasta la fecha, estar¨ªa integrado por m¨¢s de 450 viviendas de 1 a 5 dormitorios de las cuales cerca de 60 ser¨¢n protegidas de 3 dormitorios. El coste estimado de partida es de 2.670 euros/m2 construido a partir de la primera planta m¨¢s garaje y trastero, en el caso de la vivienda libre y de 1.940,48 euros/m2 ¨²til en el caso de la Vivienda Protegida de Precio B¨¢sico.

Las viviendas disfrutar¨ªan de equipamientos y dotaciones de alta calidad y podr¨¢n ser personalizables no s¨®lo en cuanto a los acabados interiores, escogiendo entre una cuidada selecci¨®n, sino tambi¨¦n la distribuci¨®n interior de las mismas, seg¨²n protocolo establecido y sin ning¨²n coste adicional.