M¨¢s metros al acristalar la terraza

Una de las soluciones para ganar metros cuadrados en la vivienda es aprovechar el espacio que ofrecen terrazas y balcones. Si se baraja la posibilidad de cerrarlos se puede ampliar el sal¨®n, obtener un dormitorio extra o ganar una estancia m¨¢s.

Para sacar el m¨¢ximo aprovechamiento, los expertos aconsejan cerrar las galer¨ªas si el espacio m¨ªnimo que se gana es de 3 x 1,5 metros.

A la hora de realizar los cerramientos hay que tener en cuenta algunos aspectos. Si se vive en una comunidad de propietarios, ¨¦sta debe autorizar previamente dicha obra y adem¨¢s se ha de pedir una licencia municipal. Al tratarse de una actuaci¨®n que altera el estado exterior del edificio, el permiso de la comunidad debe aprobarse por unanimidad en junta de propietarios. Seg¨²n el art¨ªculo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, "el propietario de cada piso o local podr¨¢ modificar los elementos arquitect¨®nicos, instalaciones o servicios de aqu¨¦l cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuraci¨®n o estado exterior, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad". Sin estos permisos, el due?o de la vivienda puede verse obligado a demoler la obra realizada. Por ello, es aconsejable no iniciar ninguna modificaci¨®n hasta que no se tenga toda la documentaci¨®n en regla.

Una vez obtenidos todos los permisos se debe pensar en un dise?o que vaya acorde a los tipos de cerramiento ya existentes en la comunidad de propietarios -en muchas se marcan unos par¨¢metros previos de c¨®mo deben ser estos aislamientos por est¨¦tica-. Tambi¨¦n se tiene que tener en cuenta el tipo de apertura -con puertas, ventanas correderas, plegables-, as¨ª como los materiales empleados -PVC, aluminio o cristal -. Depender¨¢ de la climatolog¨ªa o estructura del cerramiento, siendo el cristal el m¨¢s utilizado en zonas urbanas por su aislamiento ac¨²stico y t¨¦rmico.

Por ejemplo, los acristalamientos a media altura suelen realizarse m¨¢s en terrazas o balcones. La empresa Lumon ofrece cerramientos que, en la mayor¨ªa de los casos, no precisan obra ni modificaciones previas, ya que solo se necesita disponer de un techo, p¨¦rgola resistente o similar, y un muro o barandilla. "Todos los paneles de cristal son correderos y absolutamente abatibles, lo que permite tener la galer¨ªa totalmente di¨¢fana", comentan.

Los listones tienen triple fijaci¨®n, lo que aumenta a¨²n m¨¢s la seguridad. Seg¨²n la altura de los cristales, planta del edificio o el viento de la zona, se puede optar por grosores de seis a 12 mil¨ªmetros de cristal. Los bordes de estos son biselados, lo que evita cortes y ara?azos. Los perfiles vienen dise?ados con una peque?a inclinaci¨®n para que el agua no se almacene en ellos.

Estos sistemas est¨¢n fabricados a medida y el tiempo de instalaci¨®n en una terraza est¨¢ndar no ser¨¢ mayor de un d¨ªa.

Otra opci¨®n de cerramiento es recurrir a las cortinas de cristal. La empresa VitroGlass utiliza un sistema para acristalar terrazas sin perfiles de aluminio entre cristal y cristal.

"Es un sistema f¨¢cil de utilizar, y requiere muy poco esfuerzo, en menos de un minuto podr¨¢ pasar de tener un espacio abierto a uno cerrado y viceversa. Adem¨¢s, nuestras cortinas est¨¢n fabricadas con un sistema de rodamiento de bolas, que garantiza un movimiento ligero y sigiloso", aseguran.

Cada panel se puede fijar en tres posiciones diferentes. Adem¨¢s, los cristales est¨¢n aislados t¨¦rmica y ac¨²sticamente. "Mantienen perfectamente la temperatura del interior sin ninguna fuga, y esto supone un enorme ahorro energ¨¦tico, ya que evitar¨¢ un uso excesivo del aire acondicionado durante el verano y de la calefacci¨®n durante el invierno", recalcan.

Si se quiere crear una estancia nueva, por ejemplo un dormitorio, hay que tener muy en cuenta el tipo de aislamiento, puesto que recurrir a ventanales que dejen pasar el aire puede repercutir en la comodidad a la hora de poder conciliar el sue?o. Por tanto, optar por sistemas de apertura, perfiles y cristales que aseguren un nivel ¨®ptimo t¨¦rmico del ambiente es un plus garantizado.

"Un cerramiento debe evitar tanto el fr¨ªo en invierno como el efecto invernadero en verano. Es por eso por lo que es imprescindible que la perfiler¨ªa de aluminio que se instale incorpore rotura del puente t¨¦rmico ¨C sistema mediante el cual se evita el contacto entre la cara interna y la cara externa de la carpinter¨ªa"-, aseguran en la empresa Technal.

Adem¨¢s, cuando existen temperaturas exteriores muy bajas y en el interior hay humedad relativa elevada, se produce condensaci¨®n sobre los perfiles interiores. Por esto, instalar una

El coste de cerrar una terraza var¨ªa seg¨²n los materiales que se utilicen, de la superficie y tambi¨¦n de la obra a realizar. El metro cuadrado de aluminio cuesta en torno a los 400 y 500 euros. El metro cuadrado de las cortinas de cristal est¨¢ alrededor de los 150 euros con instalaci¨®n incluida.