Renta Corporaci¨®n se propone duplicar su beneficio en cinco a?os

Un a?o despu¨¦s de salir del concurso de acreedores, la inmobiliaria catalana Renta Corporaci¨®n trata de rehacer el modelo de negocio que la llev¨® a tener una valoraci¨®n de 1.000 millones de euros durante la cima de la burbuja. La empresa, que hoy tiene una capitalizaci¨®n burs¨¢til de 62 millones de euros, prev¨¦ cerrar el a?o con un beneficio neto de nueve millones de euros y se propone m¨¢s que duplicarlo para 2020, seg¨²n han explicado hoy los responsables de la compa?¨ªa en una sesi¨®n para analistas en la Bolsa de Barcelona. Para ello, la compa?¨ªa espera aprovechar el ciclo alcista que encara el mercado inmobiliario, en especial en Madrid y Barcelona. El grupo presidido por Luis Hern¨¢ndez de Cabanyes espera, adem¨¢s, estimular el valor de sus acciones retomando el reparto de dividendos y recomprando acciones para autocartera.

El modelo de negocio de Renta Corporaci¨®n se basa en la r¨¢pida rotaci¨®n de los activos que adquiere. Tras examinar casi la totalidad de las operaciones que se producen en Barcelona y Madrid, la compa?¨ªa ejerce opciones de compra sobre algunos inmuebles o bien los adquiere directamente. El consejero delegado de la sociedad, David Vila, ha explicado que la toma de decisiones es "¨¢gil", puesto que puede demorarse solo una semana. A partir de ah¨ª, la empresa lleva a cabo una transformaci¨®n del edificio, ya sea rehabilit¨¢ndolo, con un cambio de usos o un tr¨¢mite urban¨ªstico. Y para finalizar, la empresa revende el edificio. Los activos permanecen en manos de la empresa un periodo de 12 meses.

La compa?¨ªa colaps¨® con la crisis inmobiliaria, puesto que los mercados se paralizaron y los inversores se retiraron de Espa?a, lo cual hizo que no pudiera desprenderse de los edificios que hab¨ªa ido acumulando y, adem¨¢s, se quedara con una deuda cercana a los 500 millones de euros. Tras el concurso de acreedores y varios procesos de daci¨®n en pago, la empresa adelgaz¨® tanto en activos como en deuda, que hoy es de 24,3 millones de euros. El cambio de ciclo del mercado inmobiliario (la inversi¨®n en edificios comerciales ya lleva dos a?os en m¨¢ximos hist¨®ricos) ha llevado a la empresa a poner de nuevo en marcha esa maquinaria.

Hern¨¢ndez de Cabanyes ha asegurado que el objetivo de la empresa pasa por "volver a los resultados previos a la crisis, retomar la pol¨ªtica de dividendos cuanto antes e incrementar la autocartera". Para ello, la empresa debe encarar un crecimiento medio de entre el 20% y el 25% anual en su cuenta de resultados hasta lograr un beneficio neto de 20 millones de euros en 2020 y unos fondos propios de entre 100 y 105 millones, lo que supone incrementar en un 250% los actuales. El director general corporativo de Renta Corporaci¨®n, Jos¨¦ Mar¨ªa Cervera, ha se?alado las palancas de crecimiento: la situaci¨®n macroecon¨®mica espa?ola, la aparici¨®n de nuevos jugadores, en especial fondos y socimi, y la vuelta del cr¨¦dito financiero a la actividad inmobiliaria.