Los usuarios de pisos tur¨ªsticos en Espa?a crecieron un 14% en dos a?os

Los residentes en Espa?a usan cada vez m¨¢s los pisos tur¨ªsticos como alojamiento durante sus viajes. De abril de 2015 a abril de 2017 han sido 9,7 millones de personas, un 14,38% m¨¢s que en el periodo 2013-2015, seg¨²n el IV Bar¨®metros de Alquiler Vacacional en Espa?a, realizado por el portal de alquileres HomeAway y elaborado por la Universidad de Salamanca. A pesar de ello, sigue muy por debajo del n¨²mero de viajeros residentes en Espa?a que usan hoteles (97,5 millones en el mismo periodo, seg¨²n el INE).? "Este tipo de alquiler tiene un papel cada vez m¨¢s importante dentro del sector tur¨ªstico espa?ol", ha defendido este jueves durante la presentaci¨®n Juan Carlos Fern¨¢ndez, director general para el sur de Europa de HomeAway.

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Para la realizaci¨®n del estudio se han entrevistado a 16.197 residentes en Espa?a sobre sus comportamientos y usos de viviendas vacacionales y alojamientos hoteleros. Adem¨¢s, se han realizado 2.113 entrevistas en profundidad a usuarios de ambas modalidades. En el informe se detalla que la tendencia sobre el uso de pisos tur¨ªsticos est¨¢ al alza y que cada vez m¨¢s usuarios se hospedan tanto en hoteles como en este tipo de viviendas. Algo que, al menos por el momento, no consigue paliar las quejas de comunidades de vecinos en grandes ciudades como Madrid y Barcelona ni acaba con las presiones para regular m¨¢s esta actividad.

En cuanto al perfil de los usuarios, los asiduos a los pisos vacacionales son familias (51%), parejas (28,3%) y grupos de amigos (18,6%). En hoteles, el perfil que m¨¢s lo usa son parejas (52%) y familias (32,7%). En la muestra del estudio solo est¨¢n los residentes en Espa?a. Es decir, deja fuera a los usuarios extranjeros de la modalidad, que suponen el 60% del total, seg¨²n ha afirmado HomeAway.

La compa?¨ªa, una de las m¨¢s importantes en el alquiler de viviendas tur¨ªsticas en Espa?a, trata de defender as¨ª este tipo de turismo. Y lo hace dando valor al impacto econ¨®mico que genera: 13.994 millones de euros seg¨²n el estudio que presenta. El gasto total crece sobre todo provocado por el ascenso del n¨²mero de usuarios, no por un gasto nominal mayor. El bar¨®metro refleja que esta actividad movi¨® 2.824 millones de euros m¨¢s que en el periodo 2013-2015. Sin embargo, el gasto por persona y noche en los pisos tur¨ªsticos se estanc¨® e incluso se redujo en un tramo: de 123,77 euros a 102,79 entre los usuarios que solo se hospedaron en viviendas vacacionales (un 15% del total); y de 144,84 euros a 143,99 entre los que han sido usuarios de hoteles y pisos tur¨ªsticos (el 85% restante).

M¨¢s viajes que usan viviendas vacacionales

Si se tiene en cuenta el total durante la estancia, el gasto medio de los viajeros que se alojaron en una vivienda tur¨ªstica fue de 2.436 euros, frente a los 1.339 euros de los que se alojaron en hotel. Esto se debe, seg¨²n los organizadores del estudio, a que una vivienda tur¨ªstica no ofrece servicios hoteleros. "Este impacto se nota en los comercios pr¨®ximos a los alojamientos", ha destacado Fern¨¢ndez. Las razones de m¨¢s peso, seg¨²n los datos del estudio, son el mayor n¨²mero de personas que se hospedan en estos alojamientos?¡ª4,1 hu¨¦spedes frente a 2,8 en hoteles¡ª y a una estancia m¨¢s larga de los viajeros ¡ª5,5 d¨ªas en pisos frente a 3,3 d¨ªas en hoteles¡ª.

En el bar¨®metro realizado por HomeAway se destaca asimismo el incremento experimentado en el n¨²mero de viajes que usaron este tipo de alojamientos. En concreto, en los dos ¨²ltimos a?os hubo 22,1 millones de viajes, 4,5 millones m¨¢s que en los dos a?os previos. En cambio, se ha reducido el n¨²mero de personas que solo han utilizado viviendas de uso tur¨ªstico y no hoteles en el mismo periodo: de 3,2 millones a 3,1 millones. De esta forma, la tendencia alcista se mantiene, aunque lo que crece es el uso alterno y complementario de hoteles y apartamentos tur¨ªsticos.