La firma de hipotecas recuper¨® el tono en febrero y creci¨® un 13,8%

El n¨²mero de hipotecas para la compra de vivienda firmadas en Espa?a el pasado mes de febrero creci¨® un 13,8% con respecto al mismo periodo del a?o anterior. En aquel mes se constituyeron 27.945 cr¨¦ditos hipotecarios por un importe medio de 119.708 euros, es decir, por una cuant¨ªa un 3,1% superior a la de hace un a?o, seg¨²n los datos que publica hoy el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Con este repunte interanual, la firma de hipotecas encadena dos meses consecutivos de ascensos, despu¨¦s de haber repuntado un 9,2% en enero (hay que recordar que se estanc¨® en diciembre y baj¨® un 3,7% en noviembre). Y aunque con respecto al mes de enero la contrataci¨®n baj¨® un 6,2%, en el acumulado del a?o subi¨® un 11,4%.

Los datos del INE refuerzan las conclusiones de la encuesta realizada por el Banco de Espa?a a las entidades sobre pr¨¦stamos bancarios en el primer trimestre del 2018, que aseguraba que las condiciones para acceder a una hipoteca se han relajado y son m¨¢s favorables que antes para las familias.

Tanto que el tipo de inter¨¦s medio al inicio del cr¨¦dito fue del 2,66%, un 15,3% inferior al de febrero de 2017, y el plazo medio de 24 a?os. El abaratamiento lleg¨® tanto a las hipotecas de tipo variable, cuyo tipo de inter¨¦s medio al inicio fue del 2,47%, con un importante descenso del 20,4%; como para las de tipo fijo, con un tipo del 3,05%, un 4,7% menor.

Aunque parece que los nuevos hipotedos se han vuelto a decantar por el tipo variable, que represent¨® el 62,4% del total de cr¨¦ditos para la compra de casas, las de tipo fijo crecieron un 8,2% en tasa anual (su peso fue del 37,6%), seg¨²n el INE.

El total del capital prestado subi¨® un 17,4% en tasa interanual, hasta situarse en 3.345 millones de euros. A eso ayud¨® que la firma de hipotecas aumentara en febrero en todas las comunidades aut¨®nomas, excepto en Extremadura, Castilla y Le¨®n y Arag¨®n. Y que en muchas el crecimiento fuera de dos d¨ªgitos. Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci¨®n anual fueron Pa¨ªs Vasco (26,2%), Baleares (26,1%) y Andaluc¨ªa (19%). En Madrid el crecimiento interanual fue del 17%, por delante del registrado en Catalu?a (11,3%). Repitieron las regiones con mayor n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas: Comunidad de Madrid (5.365), Andaluc¨ªa (5.223) y Catalu?a (4.357).