Los embargos sobre viviendas habituales caen un 38% hasta junio

Las ejecuciones hipotecarias o embargos sobre viviendas habituales por impago de la hipoteca volvieron a bajar en el segundo trimestre del a?o. Los procesos que ordenan la venta a un tercero de una casa que est¨¢ gravada con una hipoteca, pero que no implican necesariamente el desahucio de sus propietarios, sumaron 1.762 expedientes. Se trata de un 38,2% menos que en el mismo periodo de 2017 y un 13% si se compara con el trimestre anterior, seg¨²n los datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).

Su peso sobre el total de embargos realizados entre abril y junio apenas fue del 12,3% y bajando, algo que explica la mejora econ¨®mica y los bajos tipos de inter¨¦s que han ayudado a los hipotecados a pagar las letras mesuales y amortizar sus pr¨¦stamos, y que han reducido la tasa de morosidad hipotecaria. Tambi¨¦n cayeron las ejecuciones sobre viviendas que no son la residencia habitual del propietario. Fueron 727 procesos, un 17,7% menos interanual. Apenas supusieron el 5% del total de embargos y tambi¨¦n bajando.

Las hipotecas m¨¢s afectadas fueron las que se firmaron entre los a?os 2006 y 2008 para adquirir una vivienda usada. As¨ª, el 22,4% de las ejecuciones fueron sobre casas de nueva planta y el 77,6% sobre usadas, aunque en el segundo trimestre del a?o los procesos sobre viviendas nuevas aumentaron un 26,5% en tasa anual, mientras que el de usadas baj¨® un 8,9%.

Las suscritas en el a?o 2007 fueron las peor paradas. Seg¨²n el INE, el 22% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el segundo trimestre correspondi¨® a pr¨¦stamos constituidos en ese ejercicio. El 15,2% a hipotecas del 2006 y el 14,5% a cr¨¦ditos del 2008. El periodo 2006-2008 concentr¨® el 51,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas ese trimestre. Las comunidades con mayor n¨²mero de embargos en viviendas fueron Andaluc¨ªa (1.535), Comunidad Valenciana (1.413) y Catalu?a (1.157). Mientras, las regiones con menos procesos fueron Pa¨ªs Vasco (27), Navarra (33) y Cantabria (45).

Fincas urbanas

Si se tiene en cuenta el total de inmuebles afectados por un embargo, incluidas las viviendas, resulta que crecieron un 3,2% m¨¢s en tasa interanual, hasta las 14.327 ejecuciones. De ellas, 13.700 fueron sobre fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 627 a fincas r¨²sticas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas repuntaron un 4,2% respecto al segundo trimestre de 2017 debido al alza de embargos de viviendas a personas jur¨ªdicas, que crecen un 29,1% interanual, y al aumento de procesos sobre locales, garaj es, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas y aprovechamientos urban¨ªsticos. De abril a junio se inciaron 6.102 ejecuciones, un 23,4% m¨¢s que en el mismo periodo de 2017.