El sector inmobiliario rechaza el plan del Gobierno contra los due?os de viviendas vac¨ªas
Varios expertos defienden medidas de incentivo frente a las de castigo
El sector inmobiliario reaccion¨® este martes con dureza ante la posibilidad de que el Gobierno adopte medidas coercitivas contra los due?os de las viviendas vac¨ªas, cuyo censo en Espa?a alcanza los 3,4 millones, seg¨²n el INE. ¡°Creo que no va a funcionar porque partimos de la base de jugar con el concepto de qu¨¦ es vivienda vac¨ªa¡±, apunt¨® Fernando Encinar, cofundador de Idealista.
Encinar asegur¨® que estas viviendas en su mayor¨ªa est¨¢n en Comunidades donde ya no hay gente que quiera vivir en ellas. ¡°Dos de cada tres casas vac¨ªas en Espa?a est¨¢n en municipios de menos de 50.000 habitantes y una de cada tres es anterior a 1960. Probablemente tengamos menos de 700.000 o 800.000 viviendas en toda Espa?a que podr¨ªan ser habitables si se hace alg¨²n tipo de reforma¡±.
En este an¨¢lisis coincidi¨® en gran parte Beatriz Toribio, directora de estudios de Fotocasa. ¡°El problema es que el grueso de esa vivienda no se encuentra en las zonas donde la gente demanda vivir¡±, consider¨® Toribio, que, sin embargo, s¨ª ve con buenos ojos que la vivienda se haya convertido en un eje importante de la agenda gubernamental y propone otras acciones: ¡°Incentivos fiscales¡± a propietarios e inquilinos, ¡°acuerdos con los bancos, la Sareb, y construcci¨®n de vivienda p¨²blica¡±. Encinar tambi¨¦n apuesta por una desgravaci¨®n fiscal para los inquilinos.
Tanto en Idealista como en Fotocasa defendieron que se establezca un marco de seguridad y garant¨ªa jur¨ªdica para que los saquen su vivienda al mercado. ¡°Esto pasa por tolerancia cero con la ocupaci¨®n ilegal y ampliar de tres a cinco a?os los contratos de alquiler pero sin pr¨®rroga¡±, matiz¨® Encinar, adem¨¢s jefe de estudios de Idealista.
Sobre los planes de Fomento tambi¨¦n se pronunciaron otras voces del sector en el foro organizado por Europa Press. Juan Velayos, consejero delegado de Neinor Homes indic¨® que ser¨ªa ¡°una barbaridad¡± penalizar a los propietarios, en vez de analizar por qu¨¦ razones no alquilan sus casas.
Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties, la mayor sociedad cotizada de inversi¨®n inmobiliaria espa?ola, recomend¨® al Gobierno que para contener la escalada del precio del alquiler tome ¡°medidas de incremento de la oferta¡±, pero nunca de ¡°intervenci¨®n en la econom¨ªa prohibiendo¡±, ya que generar¨ªa ¡°un flujo de dinero informal¡± o econom¨ªa sumergida.
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