El Santander estudia subir la oferta para recuperar su macrosede en Madrid
Hasta ahora, el grupo inmobiliario brit¨¢nico Reuben ha hecho la mayor puja en la subasta, pendiente de la decisi¨®n del juez
Los hermanos Simon y David Reuben, empresarios inmobiliarios asentados en Londres pero de origen indio, han realizado la mayor oferta de compra por la Ciudad Financiera del Santander, en el municipio madrile?o de Boadilla del Monte. El propio banco ha realizado la segunda mejor, seg¨²n fuentes de la operaci¨®n, que apuntan que estudia subirla si la diferencia no es relevante, ya que tiene derecho de tanteo. Ahora debe ser el juez el que valide las dos ofertas y permita al Santander ejercer ese derecho e igualar la oferta de Reuben. El Santander vendi¨® su sede en Boadilla del Monte al grupo Marme Inmobiliario a principios de 2008 por 1.900 millones de euros. Esta venta se produjo unos meses antes de que estallara la burbuja inmobiliaria en Espa?a.
El propietario del inmueble, Marme Inversiones, est¨¢ en concurso de acreedores, la antigua suspensi¨®n de pagos, y el juzgado mercantil n¨²mero 9 de Madrid es el encargado de liquidar sus activos, por lo que tendr¨¢ la ¨²ltima palabra en la subasta.
Reuben Brothers es un grupo de inversi¨®n con propiedades en diversos sectores, industrial, inmobiliario, lujo y alimentaci¨®n. Entre sus propiedades se encuentra Arena Racing Company, la mayor compa?¨ªa de hip¨®dromos de Reino Unido; la cadena de pubs brit¨¢nicos Wellington Pub Company; el Curtain Hotel, uno de los hoteles m¨¢s lujosos de Londres; el puerto deportivo italiano Portosole Sanremo; GC Partecipazioni (GCP), con el mayor invernadero de Europa, en la regi¨®n italiana de Apulia, seg¨²n Vozp¨®puli, que adelant¨® la posici¨®n de Reuben.
En la puja tambi¨¦n ha participado un fondo kuwait¨ª (AGC) y, seg¨²n distintas informaciones, tambi¨¦n el inversor brit¨¢nico de origen iran¨ª Robert Tchenguiz, todos ellos dispuestos a ofrecer m¨¢s de 2.000 millones, aunque la cifra pod¨ªa elevarse a 3.000 millones porque Marme acumula 800 millones en liquidez en su caja.
La recompra de la Ciudad Financiera tendr¨ªa sentido para el Santander por el mero hecho de que con ella se ahorrar¨ªa los poco m¨¢s de 100 millones anuales que paga por ocupar el inmueble y que se van actualizando seg¨²n el contrato de alquiler firmado por 40 a?os a contar desde 2008, cuando vendi¨® las instalaciones.
Fuentes financieras apuntan que los fondos de Reuben han adquirido deuda de Marme, en suspensi¨®n de pagos, a muy bajo precio por lo que se beneficiar¨ªan de que el Santander lo adquiriera. Sin embargo, si han puesto un alto precio y el banco no iguala la oferta, deber¨ªan asumirla. La rentabilidad de la Ciudad Financiera est¨¢ cuestionada por algunos inversores porque sostienen que es un modelo de sede en desuso.
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