Gestionar el alquiler con un clic

Jorge Montero, de 31 a?os, recuerda la temporada en que trabaj¨® en una compa?¨ªa de gesti¨®n de propiedades. Su cometido era administrar inmuebles alquilados. ¡°Para cada cosa ten¨ªa que estar entrando en un canal diferente¡±, describe este licenciado de Marketing y Gesti¨®n Comercial. Atender a un inquilino al tel¨¦fono, consultar su contrato en el archivo o mandarle una factura por correo f¨ªsico o electr¨®nico eran tareas cotidianas. ?Y si todo se pudiera hacer con una ¨²nica herramienta digital? Esa es la idea que le cont¨® hace dos a?os a Javier Mart¨ª, un amigo e ingeniero industrial de 28 a?os, y se pusieron manos a la obra. Al estudiar el mercado, vieron que casi todo el entorno digital ten¨ªa que ver con portales de b¨²squeda de casa o con apartamentos tur¨ªsticos. ¡°Hab¨ªa un hueco de oportunidad en vivienda principal para alquiler a medio y largo plazo¡±, dice Montero.

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El resultado es Homming, una plataforma que permite a inquilinos y propietarios realizar cualquier tr¨¢mite. ¡°Hemos encontrado un producto muy novedoso que digitaliza casi todas las ¨¢reas del alquiler¡±, explica Mart¨ª. Homming almacena el contrato de arrendamiento para que ambas partes puedan consultarlo, organiza las facturas de consumo y tiene una mensajer¨ªa instant¨¢nea para comunicarse m¨¢s f¨¢cilmente. Una pasarela permite tambi¨¦n domiciliar los pagos desde cualquier banco europeo. En la interfaz para el propietario, que es quien paga por el uso de la herramienta (el precio se calcula en funci¨®n del n¨²mero de inmuebles e incluye tres meses de prueba gratuita), se a?aden datos de rentabilidad o de control de gastos.

El proyecto acaba de nacer con un equipo de seis personas y con m¨¢s de medio centenar de inmuebles. Su plan es concluir 2019 con alrededor de 4.000 pisos y una facturaci¨®n de 200.000 euros. La financiaci¨®n hasta ahora ha sido enteramente privada a trav¨¦s de familiares y amigos, pero esperan lanzar una primera ronda p¨²blica ¡°antes de verano¡±. ¡°Buscamos subvenciones, pero hab¨ªa plazos o exigencias que no cumpl¨ªamos¡±, aclara el ingeniero. Su esfuerzo se ha centrado en lograr una web responsive para poder usarla en tel¨¦fonos y tabletas. La aplicaci¨®n ser¨¢ uno de los siguientes pasos. Pero antes, estos dos amigos de Madrid describen una agenda repleta de reuniones con inmobiliarias, donde esperan cerrar alg¨²n contrato pronto. La acci¨®n para captar a clientes individuales se centra en las redes sociales.