Merlin gana 855 millones en 2018, un 22% menos

Merlin Properties obtuvo un beneficio bruto de 854,9 millones de euros en 2018. La cifra es un 22,2% inferior a la de 2017, un ejercicio que acab¨® con cifras de r¨¦cord tras la fusi¨®n con Metrovacesa. Seg¨²n las cuentas remitidas este jueves a la Comisi¨®n Nacional de Mercado de Valores, Merlin logr¨® en 2018 que sus ingresos por rentas crecieran un 6,5%. En t¨¦rminos absolutos, ese par¨¢metro represent¨® una entrada de 499,7 millones de euros para la compa?¨ªa. Y el beneficio neto de explotaci¨®n (ebitda) creci¨® un 3% hasta los 403,7 millones.

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La socimi, la ¨²nica que cotiza en el Ibex 35 junto con Colonial, se consolida como la mayor de Espa?a en volumen de activos. Controla un patrimonio inmobiliario con un valor bruto de 12.041 millones de euros, un 7% m¨¢s que un a?o antes. El valor neto por acci¨®n se situ¨® en 14,81 euros (+12%). La compa?¨ªa ha comunicado as¨ª que propondr¨¢ en la pr¨®xima junta general, prevista para abril, el reparto de un dividendo complementario de 30 c¨¦ntimos por acci¨®n. Con lo 20 c¨¦ntimos que ya reparti¨® en el tercer trimestre, el dividendo total se situar¨¢ en 50 c¨¦ntimos, un 9% que en el ejercicio previo.

En su informe de cuentas, la compa?¨ªa que dirige Ismael Clemente tambi¨¦n destaca el descenso de la deuda. El nivel sobre el valor bruto de sus activos se sit¨²a en un 40,7% (frente al 43,6% de hace un a?o) y el coste medio se sit¨²a en el 2,13% el m¨¢s bajo de los ¨²ltimos cinco a?os.

Las oficinas siguen teniendo el mayor peso de su cartera de activos, ya que representan casi la mitad del total y aportan un 45% de las rentas. Durante el ejercicio hubo avances de rentas en los tres mercados principales en los que opera: se compr¨® la Torre Zen en Lisboa, y se finalizaron las obras de la primera fase de Torre Gl¨°ries en Barcelona y de la Torre Chamart¨ªn en Madrid.

Le siguen los centros comerciales y las superficies comerciales a pie de calle, con casi un quinto del volumen de cartera para cada una categor¨ªa. La cartera log¨ªstica representa un 9,1% del total y es el mercado que m¨¢s crece, por lo que la socimi ha anunciado ya un nuevo plan en el que espera incorporar medio mill¨®n de metros cuadrados a los 2,3 millones que ya tiene. La ocupaci¨®n media de todos los activos de Merlin durante 2018 se situ¨® en el 93,4%, casi un punto m¨¢s que en el a?o anterior.