Los due?os del edificio Chrysler venden a p¨¦rdidas el rascacielos
Los propietarios se han embolsado solo 150 millones de d¨®lares de los m¨¢s de 1.000 que les cost¨® adquirir en 2008 la torre neoyorquina
El edificio Chrysler, uno de los edificios m¨¢s emblem¨¢ticos de Nueva York, ha sido vendido a p¨¦rdidas por sus propietarios, la firma de inversiones emirat¨ª Mubadala y el grupo inmobiliario Tishman Speyer, seg¨²n informa el diario Wall Street Journal. El edificio de 77 plantas, considerado una obra maestra de la arquitectura art d¨¦co, se ha vendido por 150 millones de d¨®lares (133 millones de euros) al fondo RFR del inversor inmobiliario de Nueva York Aby Rosen y un "socio extranjero no identificado", cita el peri¨®dico.
El fondo Mubadala hab¨ªa desembolsado 800 millones de d¨®lares en 2008 para adquirir el 90% del capital del inmueble. Tishman Speyer, quien hab¨ªa comprado todo el edificio por un valor estimado de entre 210 y 250 millones de d¨®lares en 1997 manten¨ªa el 10% restante.
Esta venta llega en un momento dif¨ªcil para la oficina de bienes ra¨ªces en Nueva York en general, y en Manhattan en particular. El barrio de Hudson Yards, al oeste de Manhattan, contar¨¢ en breve con 1,6 millones de metros cuadrados de nuevas oficinas y viviendas, reduciendo a la baja el valor potencial de los edificios m¨¢s antiguos.??
Otro elemento que puede asustar a los posibles compradores es que el terreno en el que se alza el Chrysler es propiedad de un tercero, la universidad privada Cooper Union. En 1997, Tishman Speyer negoci¨® un contrato de arrendamiento a largo plazo hasta 2147 con la universidad que estipulaba que el alquiler aumentara de 7,8 millones en 2017 a 32,5 millones cada a?o, desde 2019 a 2027, seg¨²n reza en documentos consultados por la agencia AFP.?
El Chrysler Building fue dise?ado por William Van Alen. Se construy¨® durante los primeros a?os de la Gran Depresi¨®n. El nombre se lo debe al fundador del fabricante de coches de Detroit, Walter Chrysler. Se inaugur¨® en 1930, en plena carrera por ser el edificio m¨¢s alto del mundo. Tiene 77 plantas. Logr¨® el t¨ªtulo pero solo pudo conservarlo un a?o, hasta que se lo arrebat¨® el Empire State.
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