?Es cara la casa que quiere comprar? Regatear da resultado casi siempre
Seis de cada diez compradores de vivienda negocian el importe y, de estos, nueve de cada diez consiguen rebajarlo, seg¨²n un estudio de un portal inmobiliario
Regatear el precio de la vivienda que se va a comprar puede suponer una rebaja considerable en el importe final. Seg¨²n un informe del portal Fotocasa, a partir de 899 entrevistas online a personas que han adquirido una vivienda, el descuento medio sobre el precio final de compra se situ¨® en Espa?a en 11.800 euros en 2018. El mismo estudio concluye que un 62% de los compradores intent¨® negociar el precio y que, entre estos, nueve de cada diez lo consiguieron. Sin embargo, en t¨¦rminos relativos, la rebaja en el precio final acordado solo super¨® el 10% del precio que ped¨ªa inicialmente el vendedor en uno de cada cuatro casos.
El estudio de Fotocasa tambi¨¦n pregunt¨® a sus participantes por el motivo para negociar el precio de la vivienda. En la mayor¨ªa de las veces (43%) la causa declarada fue que, de otra forma, no hab¨ªa posibilidad de que ambas partes llegaran a un acuerdo. El segundo motivo m¨¢s repetido (31%) es que a una de las dos partes, comprador o vendedor, le urg¨ªa cerrar el acuerdo pronto.
El portal inmobiliario tambi¨¦n pregunt¨® a sus usuarios por otros aspectos de la Experiencia en compra y venta, como se titula el informe. En el ¨¢mbito del estudio participaron en total 1.850 personas que quer¨ªan adquirir una vivienda y 898 que quer¨ªan desprenderse. Entre los encuestados, en un a?o han crecido m¨¢s de ocho puntos (51%) quienes creen que el alquiler es tirar el dinero. Y siete de cada diez comparten la afirmaci¨®n de que "los alquileres han subido tanto que ya compensa m¨¢s pagar una hipoteca.?
Un 83% de los compradores y un 66% de los vendedores creen que la vivienda es muy cara. Y, entre todos, casi la mitad (48%) consideran que estamos pr¨®ximos a otra burbuja inmobiliaria. En 2017, ese porcentaje era del 30%. El motivo m¨¢s repetido entre los compradores para explicar la subida de precios es el inter¨¦s de los inversores por la vivienda. Un 68% cit¨® esa causa, en una pregunta que permit¨ªa m¨²ltiples respuestas y donde tambi¨¦n destacan otras causas gen¨¦ricas como la situaci¨®n econ¨®mica (63%) o que los bancos vuelven a conceder hipotecas (61%). Por el contrario, entre los vendedores los argumentos m¨¢s repetidos (66% en ambos casos) son la situaci¨®n econ¨®mica y que la vivienda perdi¨® mucho valor durante la crisis. La presi¨®n de inversores sobre el mercado aparece en tercera posici¨®n con un 63%.
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