En Espa?a quedan 459.876 viviendas nuevas sin vender
Madrid, Alicante y Barcelona son las provincias con m¨¢s casas de obra nueva vac¨ªas, seg¨²n la estad¨ªstica del Ministerio de Fomento
Espa?a acumula nueve a?os consecutivos en los que se compra m¨¢s vivienda nueva de la que se construye, pero todav¨ªa quedan 459.876 casas sin vender. Esa es la estimaci¨®n del Ministerio de Fomento, que este jueves ha presentado la estad¨ªstica de stock de vivienda nueva correspondiente al a?o 2018. El lento ritmo al que el mercado absorbe el excedente, que procede sobre todo de los a?os de la burbuja, se tradujo el a?o pasado en un descenso del 3,6% con respecto al anterior. Pese a moverse en esos m¨¢rgenes discretos, el acumulado muestra que casi un tercio del stock que hab¨ªa en 2009, cuando se alcanz¨® el m¨¢ximo hist¨®rico, ha sido ya absorbido.
El casi medio mill¨®n de casas vac¨ªas representan un 1,79% del total del parque espa?ol de viviendas, estimado en 25.712.744 hogares seg¨²n datos difundidos tambi¨¦n este jueves por Fomento. Para calcular el stock se toma como referencia el a?o 2004, igual¨¢ndolo a un valor nulo, y a partir de ah¨ª se se?ala el diferencial de cada a?o entre viviendas acabadas y viviendas transmitidas. La estad¨ªstica no equivale al n¨²mero de viviendas vac¨ªas, ya que solo se tienen en cuenta inmuebles que jam¨¢s han sido transmitidos.
Por provincias, Madrid, Alicante, Barcelona y Castell¨®n son las cuatro que encabezan la clasificaci¨®n en n¨²meros absolutos. En las tres primeras el excedente supera o se queda muy pr¨®ximo a las 40.000 casas. En Castell¨®n es de 24.958 unidades, pero su menor tama?o poblacional, y por tanto de su parque inmobiliario, la convierten en la provincia con mayor porcentaje de stock sobre el total de viviendas construidas: un 5,89%.
En ese apartado, junto a Castell¨®n ocupan las cinco primeras posiciones provincias de tama?o relativamente peque?o. La segunda con mayor porcentaje de excedente es Toledo (4,89%) y le siguen Almer¨ªa (4,56%), La Rioja (4,42%) y Ciudad Real (3,93%). Por el contrario, las grandes provincias, con la excepci¨®n de Alicante que rebasa por poco el 3%, se sit¨²an todas en valores por debajo del 2%.
La estad¨ªstica tambi¨¦n muestra que tres comunidades concentran casi la mitad del excedente total. Son Comunidad Valenciana, Catalu?a y Andaluc¨ªa, que comparten la caracter¨ªstica de ser territorios costeros adem¨¢s de figurar (junto con Madrid) entre las comunidades m¨¢s pobladas de Espa?a. Las tres redujeron en 2018 su stock, aunque a menor ritmo que Baleares y Pa¨ªs Vasco, que lideraron las ca¨ªdas con porcentajes superiores al 10%.?
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
Sobre la firma
