Los inquilinos pagan un 6% m¨¢s por la vivienda que los propietarios

Alquilar una vivienda es un 6% m¨¢s caro que tenerla en propiedad, un desfase que, seg¨²n un estudio de Casaktua, ir¨¢ previsiblemente en aumento, pues el 8% de los inquilinos prev¨¦ que pr¨®ximamente su casero les incremente el precio del alquiler una media de 75 euros al mes, mientras que al 13% ya les ha subido unos 53 euros de media.El informe del portal inmobiliario, presentado este martes, revela que el coste medio del alquiler alcanza actualmente los 535 euros al mes, un 14% m¨¢s que en 2018. Es pr¨¢cticamente lo mismo que ha subido la cuota hipotecaria, que ha pasado de 442 euros mensuales en 2018 a 505 euros mensuales en la actualidad. Pero entre la cuota hipotecaria que pagan las personas con una vivienda en propiedad y la mensualidad que abonan los inquilinos que viven de alquiler existe una diferencia de 30 euros (6%) a favor de la propiedad. Madrid, con 647 euros mensuales de media, y Catalu?a (633 euros) son las regiones donde m¨¢s caro sale alquilar una vivienda y tambi¨¦n donde es m¨¢s elevada la cuota hipotecaria (560 euros y 559 euros al mes, respectivamente).

Por provincias, el coste hipotecario m¨¢s alto se lo lleva Valencia, con 594 euros al mes, y Barcelona (578 euros al mes), mientras que los alquileres m¨¢s caros se encuentran en M¨¢laga (725 euros mensuales) y de nuevo Barcelona (648 euros).

El informe, para el que se han realizado 3.000 entrevistas a mayores de 25 a?os que tienen una vivienda en propiedad o alquiler o que est¨¢n buscando piso, constata que el incremento del coste residencial ha comenzado a influir en las transacciones inmobiliarias, convirtiendo el aspecto con¨®mico en uno de los principales retos a la hora de buscar vivienda.

As¨ª, los espa?oles que tienen previsto mudarse a corto o medio plazo no encuentran nada que se adapte a sus necesidades (46%) o que puedan asumir econ¨®micamente (44%). El problema del precio ha aumentado ocho puntos en el ¨²ltimo a?o, especialmente en el caso del alquiler, donde el 58% reconoce que este est¨¢ siendo uno de los principales obst¨¢culos, frente al 37% de los que optan por comprar.

El precio es el factor m¨¢s determinante a la hora de adquirir una vivienda. El 72% reconoce que es lo que m¨¢s influye en el proceso de decisi¨®n, seguido de la cuota hipotecaria estimada que deber¨¢ pagar (39%).

De cara al futuro, el 88% del total de los encuestados cree que el coste del alquiler y de la compra seguir¨¢ increment¨¢ndose. El estudio apunta que el 22% de los espa?oles tiene intenci¨®n de cambiar de inmueble pr¨®ximamente: el 15% busca una vivienda en propiedad y el 7% en alquiler. Estas cifras suponen un descenso de 15 puntos con respecto a 2018, cuando el deseo de trasladarse era del 37%.

Seg¨²n el informe de este portal inmobiliario, el 58% de las personas que alquilan una vivienda preferir¨ªa comprar, pero no lo hacen porque su econom¨ªa no se lo permite. Casi el 57% de los espa?oles opina que vivir en alquiler es "tirar el dinero" y que una vivienda en propiedad es la mejor herencia que se puede dejar a los hijos (63%).

El estudio sit¨²a el ahorro medio de los espa?oles para la compra en 58.630 euros, un 20% menos que el a?o pasado. El presupuesto medio de los futuros propietarios es de 168.422 euros, por debajo de los 171.815 euros de 2018. En el caso del alquiler, el presupuesto medio ha aumentado un 11% el ¨²ltimo a?o, desde los 513 euros de 2018 a 568 euros. Dos de cada tres espa?oles que compran una vivienda recurren a una hipoteca para financiar la transacci¨®n y eligen formalizarla a un inter¨¦s fijo, frente al 36% que opta por el variable.