Las inmobiliarias alertan de que alto precio de la vivienda frena su actividad

Las agencias inmobiliarias acusan un significativo descenso de su actividad en el segundo trimestre del a?o y creen que la culpa, entre otros factores, es de los altos precios de vivienda. As¨ª lo denuncia la Federaci¨®n de Asociaciones de Inmobiliarias (FAI), una organizaci¨®n que representa a unas 850 oficinas en toda Espa?a, en una nota publicada este martes para dar cuenta de los resultados de su Balance Trimestral de Operaciones de Compraventa. De acuerdo con los datos de este, la venta de casas en Espa?a experiment¨® un descenso medio del 12% entre abril y junio con respecto al mismo periodo del a?o anterior.

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Pero hay m¨¢s. La FAI tambi¨¦n recuerda que otras estad¨ªsticas abundan en la idea de que "el mercado inmobiliario muestra s¨ªntomas de agotamiento". Cita para ello al Instituto Nacional de Estad¨ªstica, que se?al¨® recientemente en entre enero y mayo de este a?o (crecimiento intraanual) la compraventa de casas mostraba una ligera evoluci¨®n de solo el 1,8%, o los datos de los notarios, que detectaron una ca¨ªda del 5,2% en las compraventas del quinto mes del a?o.

Por todo ello, la agrupaci¨®n de inmobiliarias muestra su preocupaci¨®n y cita varias causas. En primer lugar, culpa a la "subida ininterrumpida en los precios de la vivienda desde 2015, llegando a crecer a ritmo de dos d¨ªgitos en algunas ciudades". Sobre este asunto, puntualiza que "los incrementos de los precios de la vivienda anuales han llegado a ser superiores, en los ¨²ltimos a?os, al 10% en las localizaciones que mejor respondieron al final de la crisis: las que cuentan con un mayor desarrollo industrial y empresarial o las m¨¢s habitadas o tur¨ªsticas, como Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia, M¨¢laga o en el Pa¨ªs Vasco".

Tras las subidas de las casas, FAI apunta al mercado hipotecario -tanto por "los nuevos criterios de evaluaci¨®n de riesgo de los deudores" como por el "aumento del precio de las hipotecas tras la entrada en vigor de la nueva ley"- y a la "inestabilidad provocada por un prolongado ciclo electoral".

Por todo ello, la federaci¨®n reclama la "necesaria adopci¨®n de medidas urgentes" y pide que se desbloquee la formaci¨®n de Gobierno para "abordar con consenso las medidas estructurales que la econom¨ªa necesita". En ese sentido, las inmobiliarias reclaman que en la pr¨®xima legislatura se alcance un Pacto de Estado por la Vivienda y que se pongan en marcha planes para estimular la oferta y la demanda, entre los que citan una mayor seguridad jur¨ªdica, incentivos fiscales, agilizaci¨®n de tr¨¢mites y "ayudas y facilidades de acceso al cr¨¦dito para los m¨¢s j¨®venes".