La compra de vivienda suma cuatro meses consecutivos de ca¨ªdas en la estad¨ªstica notarial
En agosto las operaciones se contrajeron un 4,5% respecto al mismo mes del a?o anterior, seg¨²n la estad¨ªstica notarial
La tormenta perfecta que se origin¨® a principios de verano en el mercado inmobiliario remiti¨® en agosto, aunque sigui¨® lloviendo. Seg¨²n la estad¨ªstica notarial relativa al octavo mes del a?o, publicada este martes, las compraventas de vivienda siguieron bajando, con lo que suman ya cuatro meses de ca¨ªdas en esos registros. La parte menos mala es que la contracci¨®n de las operaciones fue?solamente del 4,5%, frente a las ca¨ªdas en torno al 20% que se registraron en los meses previos. Aunque habr¨¢ que esperar a los datos futuros, todo apunta a que la situaci¨®n vivida en junio y julio respondi¨® a las alteraciones derivadas de la puesta en marcha de la nueva ley hipotecaria.
Pero aunque se detuviera la sangr¨ªa, el mercado sigue acumulando signos negativos. Si en 2018 las compraventas progresaron en todos los meses salvo en marzo (por el efecto de la Semana Santa), en lo que va del presente a?o solo febrero (+3,2%) mostr¨® una progresi¨®n de cierta envergadura. Otros dos meses (enero y abril) cerraron con cifras positivas, pero casi planas. En todos los dem¨¢s se han registrado ca¨ªdas que eran impensables en los ¨²ltimos a?os.
En t¨¦rminos absolutos, agosto se cerr¨® con 30.351 compras de pisos y casas, seg¨²n el Centro de Informaci¨®n Estad¨ªstica del Notariado. El precio de promedio de las viviendas transaccionadas se situ¨® en 1.351 euros por metro cuadrado, un 5,2% que en el mismo mes del a?o anterior. El precio de los pisos de segunda mano creci¨® un 4,4% interanual, hasta los 1.450 euros por metro cuadrado; mientras que los pisos de obra nueva se situaron como media en 2.123 euros por metro cuadrado, un 7,5% m¨¢s.
Agosto tambi¨¦n fue un mes agridulce para el mercado hipotecario. Se pidieron 15.859 pr¨¦stamos para la adquisici¨®n de vivienda, lo que supone un incremento interanual del 2,3%. Sin embargo, el n¨²mero total de pr¨¦stamos hipotecarios solicitados (para adquirir una casa o para otros fines) fue 21.121, un 2,6% menos que en el octavo mes del a?o anterior.?
Centrando los datos exclusivamente en los prestamos para adquirir vivienda, la estad¨ªstica supone que un poco m¨¢s de la mitad de las operaciones de compraventa (el 52,3%) se hicieron mediante pr¨¦stamos. El importe medio de esos pr¨¦stamos se situ¨® en 133.116 euros, un 4,6% m¨¢s. Como media, la cantidad concedida cubri¨® el 76,4% de la cuant¨ªa total de la vivienda para cuya compra se hab¨ªa solicitado el pr¨¦stamo.
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