Los embargos de viviendas crecieron en 2019 por primera vez en cinco a?os

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas repuntaron en 2019 en 3,1% rompiendo una racha de cuatro a?os consecutivos de ca¨ªdas. M¨¢s de dos terceras partes de las 27.055 ejecuciones que se inscribieron en los registros de la propiedad, un paso necesario para que el acreedor solicite el lanzamiento o desahucio de una vivienda, pertenec¨ªan a empresas. De hecho, los desahucios de familias hipotecadas siguieron en su senda de bajada y se situaron en m¨ªnimos desde 2014. En todo 2019, se registraron 7.129 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas f¨ªsicas. Es un 21,1% menos que un a?o antes, y la cifra se encuentra a a?os luz de las m¨¢s de 44.000 registradas en 2014, cuando el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE) comenz¨® a recopilar estos datos.

Los expertos en general asocian esa ca¨ªda con las mayores exigencias que piden ahora los bancos para conceder pr¨¦stamos para vivienda. A eso se une el alto ritmo de desahucios de propietarios durante la Gran Crisis, lo que har¨ªa que la mayor parte de compradores insolventes hayan sido ya expulsados de sus casas y cada vez queden menos. No obstante, todav¨ªa el a?o pasado m¨¢s de cuatro de cada 10 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas (tanto de particulares como de empresas) afectaba a un inmueble comprado entre los a?os 2005 y 2008, los m¨¢s ¨¢lgidos de la burbuja inmobiliaria de principios de siglo.

En cuanto a las ejecuciones hipotecarias de viviendas pertenecientes a personas jur¨ªdicas (empresas), estas subieron el a?o pasado un 15,8% interanual. No es un fen¨®meno nuevo (en 2018 ya crecieron y casi al doble de ritmo) y expresa ciertas dificultades por parte de las empresas cuando se produce un empeoramiento del ciclo econ¨®mico.

Junto con estas, tambi¨¦n aumentaron el a?o pasado las ejecuciones hipotecarias sobre otro tipo de fincas urbanas como garajes, naves, locales comerciales, etc. En total se inscribieron 23.183 certificaciones contra este tipo de inmuebles, un 3% m¨¢s. El repunte fue ligeramente mayor (un 4,4%) en el caso de las fincas r¨²sticas, mientras que en el caso de los solares urbanos se produjo un leve descenso del 0,7%.

Desde hace a?os, de acuerdo con los datos sobre procesos de desahucio del Consejo General del Poder Judicial, la mayor parte de estos pertenecen a familias que viven de alquiler, una circunstancia que la estad¨ªstica publicada este viernes por el INE no refleja.