Alquileres, ERTE, divorcios¡­ estas son las 12 dudas legales m¨¢s frecuentes de la pandemia (y su respuesta)

Arrendador e inquilino podr¨¢n pactar y reflejar en un documento su acuerdo (normalmente por un periodo de seis meses de pr¨®rroga) mediante un escrito de solicitud que el arrendador tendr¨¢ que admitir. Pero en los casos en los que no sea posible, y si ya existe una demanda en curso, al inquilino no le queda otra que intentar dilatar lo m¨¢ximo la salida de la vivienda, acci¨®n que se sustenta en la comunicaci¨®n al juzgado de ser persona econ¨®micamente vulnerable (si realmente lo fuera), para que se dilate el lanzamiento, tras haber obtenido un informe por parte de los servicios sociales. Una vez interpuesta la demanda por el arrendador seguir¨¢ existiendo la posibilidad de llegar a un acuerdo (cosa que rara vez ocurre) y que, por tanto, retire la demanda.

Las medidas extraordinarias en el ¨¢mbito laboral previstas sobre los ERTE por fuerza mayor como consecuencia de la covid-19 est¨¢n sujetas al compromiso de la empresa de mantener el empleo durante el plazo de 6 meses desde la fecha de reanudaci¨®n de la actividad en las condiciones que se desarrollan. En caso de incumplimiento, el trabajador tendr¨¢ opci¨®n de denunciar tal situaci¨®n por considerar el despido nulo o subsidiariamente improcedente.

Probablemente el impago se deba al colapso que a¨²n tiene el SEPE (servicio p¨²blico estatal de empleo) como consecuencia de la tramitaci¨®n masiva de los ERTE en los ¨²ltimos meses. En este caso, se recomienda que el trabajador consulte trav¨¦s de la p¨¢gina del SEPE el estado de su prestaci¨®n para identificar cu¨¢l es el problema; y en caso contrario hacer una reclamaci¨®n por escrito, adem¨¢s de solicitar cita previa en la oficina de empleo correspondiente, o comunicaci¨®n de incidencia en la p¨¢gina del SEPE.

Todo depender¨¢ de lo que establezca la p¨®liza. Se podr¨¢ reclamar todo aquello que est¨¦ cubierto por la misma, con independencia de que exista o no pandemia, aunque suele ser habitual que las aseguradoras excluyan pruebas meramente preventivas, como pueda ser una prueba PCR. En cualquier caso, si no se hubiera recibido la asistencia m¨¦dica correcta, estar¨ªamos ante una posible ¡°disminuci¨®n del riesgo¡± y, conforme se establece legalmente, cabr¨ªa solicitar una reducci¨®n proporcional de la prima para la siguiente anualidad (Art¨ªculo 13 de la Ley de Contrato de Seguro).

El hecho de tener dos o m¨¢s pagadores a lo largo del ejercicio fiscal, esto es, de 1 de enero a 31 de diciembre, nos afecta en dos sentidos:


1. Los l¨ªmites para estar obligados a hacer la declaraci¨®n de la renta se rebajan y se establece que, si la suma de todos los pagadores supera los 14.000 euros ¨ªntegros anuales, y del segundo y restante pagadores por orden de cuant¨ªa supera los 1.500 euros ¨ªntegros anuales, estoy obligado a hacer la declaraci¨®n.


2. Por normal general, las retenciones que se practican suelen estar mal efectuadas, normalmente por debajo de las obligaciones legales y en la mayor parte de los casos, el resultado de la renta suele salir a pagar.

Ante una estafa online debemos recopilar todas las pruebas posibles: capturas de pantalla del anuncio del presunto estafador, el certificado del banco con el cargo fraudulento, la cuenta a la que ha ido a parar mi dinero, WhatsApp o conversaciones que hayamos mantenido, etc. Podemos denunciar los hechos en la Polic¨ªa Nacional, Guardia Civil o Juzgado de Guardia, para que se abra proceso penal en el que se condene a los culpables y recibir indemnizaci¨®n por los da?os.

Ante un pacto de trabajo a distancia, el trabajador tendr¨¢ que estar sujeto al acuerdo que se haya pactado en cuanto al horario de trabajo, y dentro de ¨¦l, en su caso, a las reglas de disponibilidad. En caso contrario, como regla general la empresa unilateralmente no puede modificar de forma definitiva el horario del trabajador, ya que estar¨ªamos ante una modificaci¨®n sustancial de las condiciones de trabajo, salvo que concurran causas justificadas conforme al procedimiento establecido en el art¨ªculo 41 del Estatuto de los Trabajadores.

De acuerdo con el Real Decreto-ley 28/2020 ser¨¢n los convenios o los acuerdos colectivos los que podr¨¢n establecer los gastos que pudiera tener el trabajador por el hecho de prestar servicios a distancia, as¨ª como forma de cuantificaci¨®n de la compensaci¨®n que obligatoriamente debe abonar la empresa y el momento y forma para realizar la misma.

El rescate de un plan de pensiones genera rendimientos del trabajo, que van a la base general, aumentando la misma con el importe de lo que hayamos ganado por nuestro salario, n¨®mina o pensi¨®n a lo largo de ese ejercicio, por lo que el a?o de rescate del plan de pensiones nuestra renta ser¨¢ distinta a ejercicios anteriores. Debemos poner especial cuidado para ver si podemos aplicar el r¨¦gimen transitorio y aplicar una reducci¨®n del 40% a los derechos consolidados a fecha 31 de diciembre de 2006.

Si el cumplimiento del r¨¦gimen de visitas supone poner en riesgo la salud y seguridad del menor, podemos instar una medida cautelar urgente de suspensi¨®n del r¨¦gimen de visitas. Un cambio sustancial en las circunstancias tanto econ¨®micas, como personales de cualquiera de los dos progenitores, permitir¨¢ solicitar judicialmente modificaci¨®n de medidas, cambiando la pensi¨®n de alimentos y/o el r¨¦gimen de visitas establecido.

Todo depender¨¢ de d¨®nde se haya realizado la compra, pero circunscribi¨¦ndonos a compras efectuadas a empresas con domicilio dentro del territorio nacional y en la Uni¨®n Europea, si el producto no llega en el plazo indicado, y es debido a falta de disponibilidad del bien, el vendedor deber¨¢ comunicarlo al consumidor, a fin de que este pueda recuperar el importe abonado sin ninguna demora, u ofrecer otra fecha de entrega, si esto fuera posible.


Si no se procede al reintegro del importe, habr¨ªa que remitir al vendedor reclamaci¨®n por escrito, mediante medio fehaciente (burofax, correo certificado, etc.). Si transcurrido un mes desde que el vendedor tiene constancia de la reclamaci¨®n, no ha procedido a la resoluci¨®n de la controversia, existen diferentes procedimientos extrajudiciales a disposici¨®n del consumidor, dependiendo de si la empresa se encuentra en territorio nacional, como ser¨ªan las Juntas Arbitrales de Consumo, Confianza online (solo si la empresa se encuentra adherida, en cuyo caso aparecer¨¢ dicha informaci¨®n en las condiciones generales de la p¨¢gina); o, si la empresa se encuentra fuera del territorio nacional pero dentro de la UE, puede acudir al Centro Europeo del Consumidor o al sistema de resoluci¨®n de litigios en l¨ªnea, cuya informaci¨®n y enlace deber¨¢ aparecer tambi¨¦n en las condiciones de la p¨¢gina web. Si no es posible resolver la controversia a trav¨¦s de estos mecanismos, se puede presentar demanda judicial.