¡®Filomena¡¯ congel¨® la compraventa de viviendas en enero

La compraventa de viviendas se desplom¨® un 15,4% el pasado mes de enero en relaci¨®n con el mismo mes de 2020, hasta sumar 39.753 operaciones. Pese a este descenso, la cifra total de compraventas es la m¨¢s elevada desde febrero, justo antes de que estallara la pandemia, seg¨²n ha informado este martes el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). El impacto del temporal Filomena se esconde detr¨¢s del mal dato de las operaciones en el primer mes del a?o.

Con el retroceso interanual de enero, la compraventa de viviendas rompe con dos meses consecutivos de tasas interanuales positivas tras las subidas de noviembre (+1,9%) y diciembre (+3,7%). La ca¨ªda interanual de las compraventas de viviendas en enero fue consecuencia de la disminuci¨®n de las operaciones sobre viviendas usadas en un 18,8%, hasta 31.337 transacciones y, en menor medida, del descenso en un 0,4% de las operaciones sobre viviendas nuevas, hasta las 8.416 operaciones, la cifra m¨¢s alta desde febrero del a?o pasado.

El 90,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del a?o fueron viviendas libres y el 9,3%, protegidas. La compraventa de viviendas libres baj¨® un 16% interanual en enero, hasta las 36.069 operaciones, mientras que la de protegidas descendi¨® un 10%, sumando en total 3.684 operaciones. En t¨¦rminos mensuales (enero de 2021 sobre diciembre de 2020), la compraventa de viviendas avanz¨® un 10,1%, su menor repunte en un mes de enero en al menos cinco a?os.

Andaluc¨ªa, a la cabeza

El pasado mes de enero el mayor n¨²mero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (139), Andaluc¨ªa y La Rioja, ambas con 125. En valores absolutos, Andaluc¨ªa fue la regi¨®n que m¨¢s operaciones sobre viviendas realiz¨® durante el primer mes del a?o, con 8.376 compraventas, seguida de Catalu?a (6.356), Comunidad Valenciana (5.577) y Comunidad de Madrid (5.277). Quince comunidades presentaron en enero tasas anuales negativas en el n¨²mero de compraventas de viviendas, mientras que solo Cantabria y Navarra aumentaron sus operaciones, con avances del 4,9% y del 0,3%, respectivamente. Las mayores disminuciones interanuales se dieron en Canarias (-52,2%), Murcia (-30,4%), Baleares (-28,5%), Pa¨ªs Vasco (-21,8%) y La Rioja (-19,4%).

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras p¨²blicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en enero las 153.600, un 17,1% menos que en igual mes de 2020. Por compraventa se transmitieron un 13,7% menos de fincas que un a?o antes, mientras que las transmitidas por donaci¨®n retrocedieron un 3,8% anual; las transmitidas por herencia no experimentaron variaci¨®n, y las operaciones por permuta bajaron un 13%. El 85,5% de las compraventas de enero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 14,5% a fincas r¨²sticas. Las compraventas de fincas urbanas disminuyeron un 14,6% anual, mientras que las de fincas r¨²sticas bajaron un 7,5% en relaci¨®n con enero de 2020.