Solo un 18% de las casas en las capitales de provincia cuestan menos de 100.000 euros

Malas noticias para quienes esperaban que la pandemia les diese la oportunidad de encontrar una casa m¨¢s barata. Un estudio de Idealista concluye que la crisis de la covid-19 apenas ha mejorado la accesibilidad a la vivienda. Y con muchos matices. As¨ª se desprende del an¨¢lisis de la oferta inmobiliaria del portal en las 50 capitales de provincia y las dos ciudades aut¨®nomas. En conjunto, los pisos que se anuncian por menos de 100.000 euros han pasado de representar un 17,6% del total, en febrero de 2020, a un 18,1% el pasado marzo. Pero si se analizan las casas por debajo de 200.000 euros, en ese mismo intervalo la oferta se mantuvo pr¨¢cticamente intacta: del 52,9% al 53,1%. En todos los casos se trata de los precios que los vendedores piden en el portal, y que no necesariamente se corresponden con el importe al que se cierran las ventas (en ocasiones se negocia a la baja).

M¨¢s informaci¨®n

Espa?a necesita m¨¢s de un mill¨®n de viviendas de alquiler a precio asequible, seg¨²n un estudio

Al poner la lupa en las grandes ciudades, la situaci¨®n de la vivienda asequible empeora. En Madrid, por ejemplo, solo un 4% de las casas valen menos de 100.000 euros y la mejora respecto a antes de la pandemia es tan solo de 0,2 puntos porcentuales. Adem¨¢s, si se ampl¨ªa el visor a las viviendas de hasta 200.000 euros, la capital ha retrocedido: la oferta el pasado marzo, cuando el mercado ya daba signos de evidente reactivaci¨®n, fue de un 29,9% del total. En el mes previo al primer estado de alarma era de un 30,9%.

M¨¢s dif¨ªcil todav¨ªa es encontrar un piso por esos precios en Barcelona. All¨ª la oferta por debajo de los 100.000 euros es de tan solo el 1,5% del total, mejorando tambi¨¦n 0,2 puntos porcentuales con la pandemia. Sin embargo, en la capital catalana s¨ª se ha notado cierto alivio para quienes tengan un presupuesto de hasta 200.000 euros, ya que en febrero de 2020 solo el 16,7% de los anuncios cumpl¨ªan ese requisito y ahora son un 19,1%.

En el resto de capitales con m¨¢s de medio mill¨®n de habitantes, la situaci¨®n es dispar. En Valencia se han reducido tanto los anuncios de vivienda de hasta 100.000 euros (pasando del 17,7% al 17%) como de hasta 200.000 euros (del 59,7% al 58,6%). En Sevilla, sin embargo, ha aumentado un punto la oferta de las casas m¨¢s baratas (20,7%) y casi dos puntos la de casas hasta 200.000 euros (54,6%). Y lo mismo ha sucedido en Zaragoza, que es la m¨¢s barata de todas (un 72,1% de las casas valen all¨ª menos de 200.000 euros) y M¨¢laga, que se encuentra entre las m¨¢s inasequibles (solo el 10,7% de las viviendas cuestan menos de 100.000 euros, aunque antes de la crisis eran el 8,4%).

San Sebasti¨¢n, la m¨¢s cara

Entre las urbes m¨¢s caras destaca San Sebasti¨¢n, donde m¨¢s dif¨ªcil es encontrar pisos por debajo de 100.000 euros (1,2%) o de 200.000 euros (10,4%). En la capital guipuzcoana la oferta m¨¢s asequible apenas ha mejorado 0,2 puntos y el resto se ha mantenido inalterada por la pandemia. Desde el punto de vista de las ciudades donde menos casas por debajo de 100.000 euros hay -adem¨¢s de San Sebasti¨¢n, Barcelona y Madrid- tambi¨¦n destacan Palma (1,7%), Vitoria (1,7%), Bilbao (2,7%), C¨¢diz (3,7%) y Pamplona (4,4%). En todas las dem¨¢s la oferta supera el 5%, es decir, al menos una de cada 20 casas. En el lado opuesto figuran Lleida y Huelva, donde casi la mitad de las casas cumplen ese requisito.

En cuanto a la evoluci¨®n con la crisis, Almer¨ªa destaca como la capital donde m¨¢s han proliferado los anuncios por debajo de 100.000 euros, que han pasado del 38,3%, en febrero de 2020, al 43,6% en marzo de este a?o. Le siguen otras dos ciudades andaluzas: Granada (del 14,5% al 18,4%) y C¨®rdoba (del 24,1% al 26,7%). Por el contrario, en 18 de las ciudades analizadas la oferta se ha contra¨ªdo. Destaca al respecto Badajoz, con tres puntos menos (del 33,9% al 30,9%). Le siguen Ceuta (del 9,9% al 7,5%) y Huesca, aunque esta con una posici¨®n mucho m¨¢s holgada (del 42,5% al 40,8%). El resto de ciudades donde hay menos casas baratas que antes de la pandemia son A Coru?a, Albacete, Bilbao, C¨¢ceres, Castell¨®n, Guadalajara, Lleida, Logro?o, Oviedo, Palencia, Salamanca, Toledo, Valencia, Vitoria y Zamora.