Edificios que no tienen quien los rehabilite

El plan de rehabilitaci¨®n residencial, que mejorar¨¢ la eficiencia energ¨¦tica de al menos 500.000 viviendas durante los pr¨®ximos tres a?os, est¨¢ llamado a convertirse en el principal motor generador de empleo en Espa?a, con cerca de 200.000 nuevos puestos de trabajo. Por cada mill¨®n de euros invertidos se crear¨¢n 20 puestos fijos de empleo local, calcula la Confederaci¨®n Nacional de la Construcci¨®n (CNC).

El problema est¨¢ en encontrar trabajadores cualificados que puedan cubrir esas plazas. Y urge: los primeros 1.631 millones de los fondos europeos que se destinar¨¢n a la rehabilitaci¨®n energ¨¦tica ya est¨¢n aqu¨ª. La falta de mano de obra especializada preocupa al sector. ¡°La construcci¨®n es el todo y la rehabilitaci¨®n es una parte, lo que explica que, normalmente, los trabajadores que realizan actuaciones de construcci¨®n saben o presentan f¨¢cilmente actitudes para poder conocer el sector de la rehabilitaci¨®n. Pero es cierto que esta materia es cada vez m¨¢s especializada y requiere de trabajadores m¨¢s formados¡±, avisan desde la CNC.

En Espa?a todav¨ªa sobrevuela el mantra de que, durante la ¨¦poca de la burbuja inmobiliaria, se construy¨® r¨¢pido y mal; un temor, infundado dicen los expertos, que despierta ahora con fuerza con la rehabilitaci¨®n.

Seg¨²n Luis Mateo, director general de la Asociaci¨®n Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes (Andimat), ¡°el sector ha aprendido de la crisis de 2008 y de la reciente pandemia, y estamos convencidos de que actuar¨¢ con mayor prudencia. Sin embargo, sin establecer mecanismos de control unificados sobre las actuaciones pueden darse situaciones de malas pr¨¢cticas¡±. Para ello, sugiere, el Gobierno debe obligar a la emisi¨®n de un informe de control y verificaci¨®n realizado por una tercera parte independiente que acredite el cumplimiento de las actuaciones objeto de las ayudas a la rehabilitaci¨®n.

De la misma opini¨®n es Sebasti¨¢n Molinero, secretario de la Asociaci¨®n Nacional de Distribuidores de Cer¨¢mica y Materiales de Construcci¨®n (Andimac): ¡°Hay que dejar claro que estamos ante un modelo de actividad cuya calidad es medible, por lo que es importante establecer los mecanismos de control adecuados. Si no se realiza debidamente el trabajo, ese edificio no generar¨¢ los resultados esperados¡±.

Las malas pr¨¢cticas en rehabilitaci¨®n por falta de formaci¨®n siguen estando a la orden del d¨ªa. Recientemente, Laura L¨®pez apost¨® por rehabilitar su piso del madrile?o barrio del Pilar para corregir un problema de humedades provocado por la falta de aislamiento. ¡°Tiramos las paredes y decidimos instalar un aislamiento t¨¦rmico con barrera de vapor, con placa de cart¨®n yeso. Una vez que los obreros la colocaron, pintamos, limpiamos¡­, hasta que un especialista amigo se dio cuenta de que hab¨ªan instalado la barrera de vapor al rev¨¦s, en la cara fr¨ªa del muro, agravando las humedades. Hubo que volver a quitar la placa de yeso, sacar todo el material y darle la vuelta¡±, explica.

Esta es solo una muestra de una peque?a intervenci¨®n en una vivienda que, llevada a una ejecuci¨®n de todo el edificio, puede dar lugar a un derroche de energ¨ªa y de dinero para los vecinos. ¡°El pasado bum inmobiliario nos ense?¨® que nunca debe primar la cantidad sobre la calidad, la construcci¨®n desaforada frente a la habitabilidad. No estamos hablando de reformas est¨¦ticas o parciales. Hablamos de rehabilitaciones energ¨¦ticas integrales en las que no solo nos jugamos el aspecto de la vivienda, sino tambi¨¦n su confort, seguridad, salud, eficiencia energ¨¦tica y respeto medioambiental¡±, piensa Alfredo Sanz, presidente del Consejo General de la Arquitectura T¨¦cnica de Espa?a (CGATE).

Relevo generacional

Una pata muy importante de la rehabilitaci¨®n es la que tiene que ver con las energ¨ªas limpias. Cualquier rehabilitaci¨®n que busque una mayor eficiencia pasa por mejorar y sustituir las instalaciones y los equipos de electricidad, calefacci¨®n y climatizaci¨®n por tecnolog¨ªas m¨¢s sostenibles. ¡°El sector de las instalaciones y la energ¨ªa debe afrontar a corto y medio plazo un relevo generacional que preocupa enormemente. A pesar de ser un sector innovador y generador de empleo, no est¨¢ atrayendo a j¨®venes y profesionales de otros ramos, y esto puede ser un grave problema, ya que se necesitan t¨¦cnicos cualificados para ejecutar y renovar instalaciones de aerotermia, geotermia, instalaciones fotovoltaicas, calefacci¨®n individual y colectiva¡±, argumenta Inmaculada Peir¨®, directora general de la Asociaci¨®n de Empresas del Sector de las Instalaciones y la Energ¨ªa (Agremia). Un 46% de las empresas instaladoras busca incorporar profesionales, aunque solo un 8% lo consigue durante el primer mes, apunta un reciente estudio presentado conjuntamente por cinco asociaciones de instaladores (Agremia, Asemiet, El Gremi d¡¯Instal.ladors de Barcelona, Epyme e Instagi).

Con el objetivo de impulsar la formaci¨®n en la aplicaci¨®n de nuevos materiales y sistemas en el proceso de rehabilitaci¨®n, empresas como Sika est¨¢n organizando cursos y talleres. Tambi¨¦n ayudan a la creaci¨®n de oportunidades laborales para las mujeres, que solo representan el 8% del empleo total en la construcci¨®n. ¡°Por segundo a?o participamos en Ella construye, un ciclo que aporta formaci¨®n te¨®rica y pr¨¢ctica a trav¨¦s de cinco talleres (revestimiento y pavimento de suelo, microcemento, alicatado¡­), dirigido tanto a mujeres que quieran emprender una nueva profesi¨®n en el sector de la construcci¨®n y rehabilitaci¨®n como a aquellas que desean ser m¨¢s aut¨®nomas en las reformas de su propio espacio¡±, se?ala Juli¨¢n Gonz¨¢lez, director de Ventas de Sika Espa?a. Tambi¨¦n la Fundaci¨®n Laboral de la Construcci¨®n lleva a cabo varias iniciativas en colaboraci¨®n con los principales fabricantes de materiales. A finales de 2020, lanz¨® una oferta de formaci¨®n presencial, 77 cursos a los que han asistido cerca de 350 personas.