El Banco de Espa?a indica que el Eur¨ªbor a un a?o, referente de las hipotecas, baj¨® al -0,50% en diciembre

Desde que en febrero de 2016 el Eur¨ªbor entr¨® en terreno negativo, no ha dejado de dar alegr¨ªas a los que tienen hipotecas a tipo variable, en paralelo a los disgustos que reciben los ahorradores que ven que su dinero no es remunerado en los bancos.

Este lunes el Banco de Espa?a ha confirmado que el Eur¨ªbor a un a?o, el ¨ªndice al que se encuentran referenciadas la mayor¨ªa de las hipotecas espa?olas a tipo variable, cerr¨® diciembre en el -0,502%, lo que supone un ligero descenso respecto al -0,487% de noviembre pasado. En 2021 este ¨ªndice se ha mantenido relativamente estable, experimentando una ca¨ªda desde el -0,303% de media de 2020, el -0,21% de 2019 y el -0,17% de 2018.

El dato de diciembre supone que las hipotecas de 120.000 euros a 20 a?os con un diferencial de Eur¨ªbor m¨¢s un punto porcentual y que hayan sido revisadas en diciembre, habr¨¢n experimentado un abaratamiento de 3,72 euros en su cuota anual respecto al mismo mes de 2020. Este ¨ªndice contrasta con el tipo similar del Reino Unido que est¨¢ en 0,74% positivo y el de Estados Unidos, situado en el 0,43%, tambi¨¦n positivo.

El supervisor tambi¨¦n informa del tipo medio de las hipotecas a m¨¢s de tres a?os para la adquisici¨®n de vivienda libre concedido por entidades financieras. As¨ª, este ¨ªndice que se ve arrastrado por el Eur¨ªbor, hasta noviembre pasado se situ¨® en el 1,412%, frente al 1,727% de media en 2020, el 1,935% del 2019 y el 1,921% de 2018.

Un a?o estable, con tendencia a la baja

El Banco de Espa?a ha eliminado el M¨ªbor de la relaci¨®n de tipos de inter¨¦s oficiales, seg¨²n la nota del organismo, aunque mantiene este car¨¢cter para las operaciones formalizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000. En cuanto a los nuevos tipos de inter¨¦s oficiales que ahora se publican, el Eur¨ªbor a una semana se situ¨® en -0,58%, a un mes en -0,596%, a tres meses en -0,582% y a seis meses en -0,545%.

El Banco de Espa?a tambi¨¦n inici¨® en junio la publicaci¨®n del tipo de inter¨¦s oficial de referencia basado en el €STR, (Euro Short Term Rate, tipo a corto plazo del euro, por sus siglas en ingl¨¦s). Este nuevo ¨ªndice de referencia, cuya determinaci¨®n ha sido concretada por el Banco de Espa?a, se define como el valor que tenga el ¨²ltimo d¨ªa h¨¢bil del mes el tipo de inter¨¦s medio compuesto a distintos plazos (una semana, un mes, tres meses, seis meses y 12 meses) que es elaborado y difundido por el Banco Central Europeo (BCE). As¨ª, el tipo de inter¨¦s de referencia basado en el STR a una semana se situ¨® en -0,578%, a un mes en -0,577%, a tres meses en -0,573%, a seis meses en -0,570% y a un a?o en -0,566%.

De esta forma, a pesar de haber registrado m¨ªnimos, el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, se?ala que este a?o ha sido ¡°el m¨¢s estable de los ¨²ltimos cinco¡±, ya que desde que en febrero de 2016 se registrara el primer dato negativo de la serie hist¨®rica (-0,008%), ¡°la tendencia ha sido de bajada continua¡±. Con respecto al cierre de 2020, Colombelli se?ala que la evoluci¨®n del indicador ¡°tampoco ha sido llamativa¡±, porque el a?o pasado diciembre termin¨® con un -0,496%. ¡°Por ello, quienes tengan contratadas hipotecas de tipo variable todav¨ªa notar¨¢n una peque?a rebaja en sus cuotas, aunque sea m¨ªnima¡±, a?ade, seg¨²n Europa Press.

?Tendencia similar en 2022?

Para los primeros meses de 2022, iAhorro considera que la estabilidad podr¨ªa continuar siendo ¡°la nota dominante¡±, puesto que el Banco Central Europeo (BCE) no tiene intenci¨®n de subir los tipos de inter¨¦s a corto plazo. ¡°Sigue siendo bastante improbable que subamos los tipos en 2022, pero nos guiamos por los datos¡±, defendi¨® la presidenta del BCE, Christine Lagarde, a mediados de diciembre, a pesar de la significativa revisi¨®n al alza que hizo la instituci¨®n de los pron¨®sticos de inflaci¨®n para la eurozona, que podr¨ªan llegar al 3,2%. No obstante, cada vez son m¨¢s los analistas que consideran que las subidas de tipos de inter¨¦s en Estados Unidos y el Reino Unido complicar¨¢n la estrategia de tipos negativos defendida por el BCE.

Sin embargo, Colombelli, en l¨ªnea con las declaraciones de Lagarde, no espera una gran subida del Eur¨ªbor en los pr¨®ximos meses, ¡°al menos no en el primer semestre de 2022¡å y, si despu¨¦s hubiera un cambio en la pol¨ªtica monetaria ¡°no ser¨ªa radical, sino paulatino¡±. ¡°Siempre hemos dicho que 2021 iba a ser muy plano, y as¨ª ha sido, y todo parece indicar que vamos a seguir con esta tendencia¡±, explica. De esta forma, las cifras del Eur¨ªbor ¡°oscilar¨¢n en una horquilla m¨¢xima de dos d¨¦cimas¡±, entre el -0,3 y el -0,5%.