El bono joven de alquiler beneficiar¨¢ a inquilinos de habitaciones de hasta 300 euros

El bono joven de alquiler, que el Consejo de Ministros ha aprobado este martes, beneficiar¨¢ tambi¨¦n a quienes alquilen una habitaci¨®n suelta, a condici¨®n de que la renta de la misma no exceda los 300 euros mensuales. Ese l¨ªmite, no obstante, podr¨¢ elevarse hasta 450 euros en algunos territorios donde el mercado de arrendamientos es m¨¢s caro, siempre que medie un acuerdo entre la comunidad aut¨®noma y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. La ayuda que perciba el beneficiario ser¨¢ la misma que se prev¨¦ para quienes arriendan una vivienda habitual: un tope de 250 euros mensuales o, si es menor, la renta mensual que se deba satisfacer.

El real decreto aprobado este martes, cuyo contenido ha adelantado EL PA?S, a?ade algunas novedades a lo que hasta ahora hab¨ªa anunciado el Gobierno sobre la futura ayuda. Esta, con car¨¢cter general, se conceder¨¢ a personas de hasta 35 a?os (incluida esa edad) cuyos ingresos anuales no superen tres veces el IPREM (lo que equivale a 24.318,84 euros). Sin embargo, para no perjudicar la movilidad laboral, se tendr¨¢n en cuenta dos situaciones: que un perceptor se cambie de domicilio de una a otra provincia o a otra comunidad aut¨®noma. En estos casos, el tr¨¢mite para seguir recibiendo el bono ser¨¢ m¨¢s sencillo y las condiciones se flexibilizar¨¢n, pudiendo llegar los ingresos hasta cuatro veces el IPREM (32.425,12 euros anuales).

La regulaci¨®n, adem¨¢s, incluye la posibilidad de compatibilizarlo con otras subvenciones, siempre que estas provengan del plan estatal de vivienda. Como se trata de una competencia transferida a las comunidades aut¨®nomas, algunas ya tienen ayudas similares a la que se va a aprobar ahora, especialmente los programas enfocados a la emancipaci¨®n juvenil.

El Gobierno hab¨ªa dejado claro hasta ahora que el bono ser¨ªa incompatible con esos programas auton¨®micos y con la mayor¨ªa de ayudas al alquiler. Sin embargo, el real decreto regula cuatro situaciones espec¨ªficas de compatibilidad del bono con otras subvenciones. En concreto, se podr¨¢ percibir a la vez que otras prestaciones no contributivas de la Seguridad Social, tambi¨¦n se podr¨¢ compaginar con el ingreso m¨ªnimo vital (IMV) y las comunidades podr¨¢n habilitar un r¨¦gimen especial para inquilinos especialmente vulnerables. La excepci¨®n m¨¢s notoria, no obstante, viene en el mismo decreto, que en otro t¨ªtulo tambi¨¦n va a poner en marcha el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Este contempla un programa de ayudas de alquiler a j¨®venes que, con fondos estatales, podr¨¢n poner en marcha las comunidades.

?En qu¨¦ consiste este otro programa? Se trata de ayudas hasta el 60% del importe de la renta y se dirige igualmente a solicitantes hasta 35 a?os que no superen el triple del IPREM, aunque en este caso se podr¨¢ llegar hasta 5 veces el IPREM (40.531,4 euros) en funci¨®n de las circunstancias familiares. Para supuestos de compatibilidad con el bono joven, solo se podr¨¢ recibir el 40% del importe de la renta que esa ayuda no cubra. Es decir, si un joven paga 500 euros al mes y recibe 250 euros de bono joven, con esta segunda l¨ªnea de subvenciones solo podr¨¢ percibir el 40% de los 250 euros que no se incluyen en el bono.

Una ayuda finalista durante dos a?os

En lo dem¨¢s, el texto aprobado este martes por el Gobierno confirma muchos de los detalles que el Ejecutivo hab¨ªa adelantado desde el pasado octubre, cuando el presidente, Pedro S¨¢nchez, anunci¨® la puesta en marcha de un bono joven de alquiler. Los perceptores del bono recibir¨¢n un m¨¢ximo de 250 euros mensuales que deber¨¢n destinar obligatoriamente a pagar la renta de alquiler porque la ayuda es finalista, solo puede usarse con ese objetivo.

Para ello deber¨¢n acreditar ser inquilinos mediante un contrato de arrendamiento (o de cesi¨®n de una vivienda) y que el precio del piso no exceda los 600 euros mensuales. Este tope podr¨¢ elevarse, si la comunidad aut¨®noma quiere, hasta 900 euros. En cualquier caso, tanto esos l¨ªmites como los de los ingresos m¨¢ximos que puede tener el inquilino ser¨¢n flexibles cuando se comparta piso. En principio, el l¨ªmite de renta se aplica a todo el hogar en su conjunto, entendido como todas las personas que, figurando o no en el contrato de alquiler, comparten el mismo domicilio habitual. La ayuda se puede percibir durante un m¨¢ximo de dos a?os.

Como es cada comunidad la que debe gestionar las solicitudes y concesiones del bono, con cada una se firmar¨¢ un convenio bilateral por el que el Estado le transferir¨¢ los fondos y donde se especificar¨¢n las bases de la subvenci¨®n en ese territorio. Esto har¨¢ que previsiblemente los inquilinos j¨®venes no puedan empezar a solicitar esta ayuda hasta dentro de unos meses, aunque en cualquier caso la ayuda es retroactiva y se tiene derecho al bono desde el 1 de enero de este a?o. Una vez el decreto se publique en el Bolet¨ªn Oficial del Estado, el siguiente paso es reunir una conferencia sectorial de Vivienda para que las comunidades y el Estado acuerden c¨®mo se reparten los 200 millones que hay presupuestados este a?o. Tendr¨¢n derecho a esos fondos las comunidades aut¨®nomas, a excepci¨®n de Navarra y el Pa¨ªs Vasco por su r¨¦gimen foral, y las ciudades aut¨®nomas de Ceuta y Melilla.