La inmobiliaria Nozar sale de la lista de morosos de Hacienda tras siete a?os en el podio de grandes deudores

Una de las mayores novedades de la ¨²ltima lista de morosos de Hacienda es la desaparici¨®n de Nozar. La inmobiliaria nacida en los a?os ochenta hab¨ªa figurado entre los grandes deudores de la Administraci¨®n desde que el Ministerio, entonces presidido por Crist¨®bal Montoro, hizo p¨²blicos los datos por primera vez en 2015. Entonces deb¨ªa 203,2 millones y ocupaba la segunda posici¨®n. En la octava edici¨®n del listado, que se public¨® el pasado diciembre, la deuda se hab¨ªa elevado a 214,9 millones y manten¨ªa el mismo puesto.

Pero entre medias, tambi¨¦n el pasado diciembre, un juzgado aprob¨® el convenio de acreedores de la compa?¨ªa. Este, seg¨²n la propuesta de Nozar, preve¨ªa quitas de hasta el 97% e implicaba devolver solo 286 millones de los m¨¢s de 1.500 que deb¨ªa. Siete de cada diez acreedores, todos los que ten¨ªan reconocida una deuda inferior a 25.000 euros, recibir¨ªan todo en el primer a?o tras la aprobaci¨®n. El resto, los grandes acreedores, solo recuperar¨ªan entre un 3% y un 5% del dinero que hab¨ªan prestado, con distintas modalidades de pago que se aplazaban hasta 10 a?os.

La propuesta de los administradores concursales planteaba que Hacienda recibir¨ªa la mitad de los casi 215 millones que le deb¨ªa la inmobiliaria, por considerarse un cr¨¦dito privilegiado, y tendr¨ªa que aceptar las quitas propuestas para los grandes acreedores con la otra mitad. Un 69,5% de los acreedores dieron el visto bueno a esa propuesta y un juzgado de Madrid dict¨® la sentencia aprobatoria a finales del a?o pasado.

Nozar es una de las inmobiliarias hist¨®ricas que alcanzaron gran notoriedad a principios de siglo. Naci¨® en 1981 en Madrid de la mano de la familia Nozaleda, con inversiones tambi¨¦n en vi?edos o en hoteles. Con los a?os se ir¨ªa expandiendo por toda Espa?a para construir cerca de 13.000 viviendas en 2009. Pero ese mismo a?o tambi¨¦n llegar¨ªan la suspensi¨®n de pagos y el concurso de acreedores, tras reconocer que no pod¨ªa hacer frente a 700 millones de deuda.

Corri¨®, por tanto, la misma suerte que otras empresas del sector, como Reyal Urbis o Martinsa-Fadesa, que tambi¨¦n han sido cl¨¢sicas de las listas de morosos de Hacienda. La primera, de hecho, la encabeza desde la primera edici¨®n por una deuda con la Administraci¨®n que supera los 300 millones. Pero a diferencia de estas firmas, que entraron en liquidaci¨®n, Nozar se ha mantenido activa.

La segunda etapa de la promotora se inici¨® en 2015 en medio de un controvertido proceso concursal en que los administradores designados ser¨ªan recurridos por la propia familia Nozaleda y algunos acreedores. La inmobiliaria tiene actualmente cuatro promociones activas en Madrid y Huelva. Y planes de futuros edificios aprovechando los terrenos que compr¨® en su d¨ªa en A Coru?a, Sevilla o D¨¦nia (Alicante).

En los ¨²ltimos siete a?os, los mismos que ha figurado en la lista negra de Hacienda, la empresa se?ala haber levantado 21 promociones que equivalen a 1.300 viviendas. Para ello ha logrado puntualmente financiaci¨®n bancaria. Y tambi¨¦n ha obtenido recursos de la venta de algunos solares y otros activos que ten¨ªa.