Bruselas exige transparencia a plataformas como Airbnb: los pisos deber¨¢n registrarse y las empresas realizar¨¢n controles aleatorios

La reanudaci¨®n de los viajes de ocio tras acabar lo m¨¢s duro de la pandemia de covid-19 no ha hecho m¨¢s que confirmar las tendencias: el turismo basado en el alquiler de pisos por noches o semanas a trav¨¦s de plataformas digitales como Airbnb sigue disparado. Solo en Europa, en el primer semestre de este a?o las reservas en este tipo de albergue aumentaron un 138% con respecto al a?o anterior, cuando ya hab¨ªa crecido a cifras de antes de la pandemia. Por eso, Bruselas quiere una mayor transparencia de este negocio ¡ªqui¨¦n alquila qu¨¦ y por cu¨¢ntas noches¡ª que ya copa una cuarta parte de los alojamientos tur¨ªsticos en la UE. Es un equilibrio delicado, se?alan fuentes comunitarias: por un lado, se trata de un sector que Europa quiere cuidar por su peso econ¨®mico, pero que tambi¨¦n plantea graves desaf¨ªos de escasez de vivienda para residentes en muchas ciudades.

Este lunes, la Comisi¨®n Europea ha propuesto un nuevo reglamento que incluye como cuesti¨®n clave la obligaci¨®n de que cada alojamiento en oferta tenga un n¨²mero de registro ¨²nico, una especie de matr¨ªcula, para poder ser identificado tanto por los clientes como por las plataformas y tambi¨¦n las autoridades locales del sector. ¡°Queremos m¨¢s transparencia en un mercado que tiene una importancia creciente en el turismo, pero que no siempre es tan transparente como pudiera y debiera ser¡±, explicaron fuentes comunitarias al presentar la propuesta de regulaci¨®n, que todav¨ªa debe recibir el visto bueno del Consejo y del Parlamento Europeo antes de poder ser implementada.

El ¡°n¨²mero ¨²nico de registro¡±, que el anfitri¨®n recibir¨¢ una vez registre una serie de datos ¡ªsu identidad, cu¨¢ntas viviendas ofrece y d¨®nde¡ª es un modelo que ya funciona desde hace unos a?os en localidades altamente tur¨ªsticas como Par¨ªs, una de las ciudades que m¨¢s ha mantenido el pulso contra plataformas como Airbnb para controlar este mercado. La regulaci¨®n prev¨¦ que las plataformas donde se ofrezcan estos pisos deber¨¢n realizar ¡°comprobaciones aleatorias¡± para verificar que los datos coinciden con lo registrado por el due?o del alojamiento ofertado y que los n¨²meros de registro son aut¨¦nticos. Bruselas busca con esa medida evitar conflictos jur¨ªdicos como el que se vivi¨® en la capital francesa en verano de 2021, cuando Airbnb fue multada con m¨¢s de 8 millones de euros por haber mantenido desde 2017 anuncios sin el n¨²mero de registro obligatorio. Tambi¨¦n Barcelona se ha enfrentado con este gigante del sector por publicar anuncios de pisos sin licencia.

Marco de obligaciones

La Comisi¨®n no entra en c¨®mo se debe regular en detalle este mercado, sino que se limita a ofrecer un ¡°marco de datos de los anfitriones, las plataformas y autoridades p¨²blicas m¨¢s eficiente y claro¡±, se?alan las fuentes. Adem¨¢s, considera importante que se ¡°armonice¡± un sistema actualmente ¡°fragmentado¡±, con requerimientos diferentes no solo en cada Estado miembro sino a veces entre ciudades de un mismo pa¨ªs, que hacen este sistema ¡°pesado¡± tanto para las plataformas grandes y peque?as como para los propios usuarios. ¡°Queremos un marco con obligaciones claras tanto para las plataformas como para las autoridades¡±, indican al respecto.

Las plataformas deber¨¢n compartir ¡°una vez al mes, de forma automatizada¡±, con las autoridades los datos sobre el n¨²mero de noches y la cantidad de clientes que alquilan las viviendas. Son datos importantes, subraya Bruselas, para poder efectuar ¡°estad¨ªsticas correctas que permitan aplicar pol¨ªticas adecuadas¡± en la materia. ¡°Esta propuesta garantizar¨¢ que las autoridades locales tengan los datos necesarios para apoyar un sector sostenible de alquileres de corto plazo, combatir los anuncios ilegales y contribuir a un ecosistema tur¨ªstico equilibrado¡±, resumi¨® en un comunicado el comisario de Mercado Interior, Thierry Breton.

No hay a¨²n una fecha precisa para la entrada en vigor de esta normativa. Una vez validada por Consejo y Parlamento Europeo, los pa¨ªses deber¨¢n crear los registros si no los tienen a¨²n, por lo que la Comisi¨®n prev¨¦ un ¡°periodo de transici¨®n¡± de dos a?os tras la ratificaci¨®n en todas las instituciones de Bruselas antes de que pueda ponerse en marcha.