Amancio Ortega compra un rascacielos de viviendas de lujo en Seattle por 304 millones

Pontegadea contin¨²a su decidida apuesta por el mercado inmobiliario de Estados Unidos. El grupo propiedad de Amancio Ortega, fundador de Inditex, ha comprado un rascacielos de viviendas de lujo en Seattle, seg¨²n figura en la documentaci¨®n del registro de la propiedad de Seattle y confirmaron fuentes del grupo. Pagar¨¢ 322,7 millones de d¨®lares (unos 304 millones de euros al cambio actual) por el edificio Kiara, una torre de 40 pisos y 133 metros de altura que tiene 461 apartamentos y se termin¨® de construir en 2018. Es el primer rascacielos del barrio de South Lake Union y uno de los pocos edificios altos fuera del centro de Seattle, aunque no est¨¢ muy alejado del mismo.

Seg¨²n la informaci¨®n del registro de la propiedad consultada por EL PA?S, adem¨¢s de los 322,7 millones de d¨®lares, Pontegadea ha tenido que pagar 11,25 millones de d¨®lares en impuestos. La operaci¨®n se ha cerrado a trav¨¦s de la sociedad Pontegadea Kiara, LLC, domiciliada en Delaware, pero con sede operativa en Miami, desde donde el grupo patrimonial de Amancio Ortega gestiona sus propiedades en Estados Unidos. La compra ha sido registrada este martes, 13 de diciembre, y rubricada por Patricia Alonso, la jefa de Pontegadea en Estados Unidos.

La torre se encuentra cerca de la sede central del gigante del comercio electr¨®nico Amazon, que abri¨® paso a las inversiones inmobiliarias del empresario en la ciudad. Pontegadea Inmobiliaria lleg¨® a un acuerdo, cerrado a comienzos de 2019, para la compra de parte de la sede central de Amazon en Seattle (Estados Unidos) por unos 740 millones de d¨®lares. Ese mismo a?o adquiri¨® por 415 millones de d¨®lares un complejo de oficinas en Seattle cuyo inquilino es la compa?¨ªa tecnol¨®gica Facebook.

Estados Unidos se ha convertido en los ¨²ltimos a?os en el principal foco de las inversiones inmobiliarias de Amancio Ortega. La sociedad de inversi¨®n del fundador de Inditex cerr¨® en octubre pasado la compra de un rascacielos de viviendas para el alquiler en el n¨²mero 19 de la calle Dutch, en pleno Manhattan, por 487,5 millones de d¨®lares. La operaci¨®n de Seattle supone otro paso en el sector inmobiliario residencial. Hasta la compra del rascacielos de Nueva York, Ortega hab¨ªa preferido siempre los edificios de oficinas o comerciales.

La torre de Seattle cuenta con 461 viviendas de diferente tama?o. La mayor, un ¨¢tico de 280 metros cuadrados se puso en alquiler a un precio de unos 20.000 d¨®lares mensuales cuando sali¨® al mercado, hace dos a?os. Tiene estudios y pisos de dos y tres dormitorios, a precios que parten de algo por encima de los 2.000 d¨®lares en el caso de los apartamentos m¨¢s peque?os. El alquiler de un piso de 200 metros cuadrados con tres dormitorios en una de las plantas m¨¢s altas cuesta algo m¨¢s de 13.000 d¨®lares.

Una de las joyas del edificio es su terraza en la azotea de la planta 41? con barbacoas, comedores, salones, asientos al aire libre y unas vistas espectaculares sobre Seattle. Tiene un gimnasio, un centro de negocios, salas de reuniones, sala de juegos, vest¨ªbulo para residentes con cafeter¨ªa, armarios y c¨¢maras frigor¨ªficas para paquetes, espacios de entretenimiento y zona de juegos para perros, entre otros servicios, seg¨²n la p¨¢gina web de la promotora.

El edificio cuenta con un aparcamiento de 374 plazas, puestos de carga para veh¨ªculos el¨¦ctricos, casi 200 plazas para bicicletas y espacios de ocio como un porche exterior y una terraza en la azotea. El z¨®calo alberga 1.400 metros cuadrados de locales comerciales.

El promotor, Holland Partner Group, contrat¨® al estudio de arquitectura Weber Thompson para dise?ar un edificio que reflejara tanto los or¨ªgenes industriales del barrio (como se ve en el z¨®calo de ladrillo de seis plantas) como el futuro de la alta tecnolog¨ªa (como se ve en el exterior de cristal de la torre).

Amancio Ortega cerr¨® este verano la compra en bloque de siete centros log¨ªsticos de empresas de primera fila por 905 millones de d¨®lares. Se trata de inmuebles de distribuci¨®n estrat¨¦gicamente situados y que cuentan con contratos de alquiler de larga duraci¨®n a empresas punteras: Amazon, Fedex TJX, Home Depot y Nestl¨¦. Al negociarse en conjunto, ha sido la mayor operaci¨®n ¡ªinmobiliaria o en cualquier otro sector¡ª llevada a cabo por la sociedad patrimonial de Ortega. Esas inversiones log¨ªsticas est¨¢n en seis Estados: Texas, Pensilvania, Wisconsin, Carolina del Sur, Virginia y Tennessee.