Los alquileres han subido un 51,4% en 10 a?os, mientras que los salarios solo aumentaron un 3,4%

Alquileres por las nubes y salarios estancados: ese es el resumen de los ¨²ltimos 10 a?os en Espa?a. Un informe presentado este martes por Fotocasa e Infojobs muestra que en la ¨²ltima d¨¦cada las rentas han subido de media un 51,4%, mientras que los sueldos lo han hecho solo un 3,4%. ¡°La brecha entre los salarios y los precios de la vivienda se ensancha cada vez m¨¢s en el pa¨ªs¡±, dicen los dos portales del grupo noruego Adevinta en una nota de prensa. Esa diferencia, completa Mar¨ªa Matos, portavoz de la web inmobiliaria, ¡°obliga a los ciudadanos a realizar un 43% de esfuerzo salarial para pagar su alquiler¡±. Es decir, muy por encima del porcentaje que recomiendan algunos organismos, entre el 30% y el 35%, como tope de gasto m¨¢ximo que se deber¨ªa destinar a la casa.

Pero la abultada brecha general esconde otras situaciones todav¨ªa m¨¢s llamativas. Especialmente en los territorios donde m¨¢s ha subido la vivienda. Los alquileres en Baleares, por ejemplo, han aumentado un 97,9% en 10 a?os, mientras los sueldos crec¨ªan un 7%. Tambi¨¦n la Comunidad Valenciana experimenta un crecimiento de precios y salarios por encina de la media: del 86,3% los primeros y del 5,9% los segundos. En Madrid y Catalu?a, sin embargo, los arrendamientos han subido m¨¢s que en Espa?a, pero las remuneraciones que declaran los trabajadores no lo han hecho. En la regi¨®n de la capital los salarios han crecido un 3,3% en 10 a?os y los alquileres, un 61,8%. En Catalu?a, un 2,9% y un 68,3%, respectivamente.

¡°Estamos lejos de las retribuciones de pa¨ªses como Alemania o Francia y los trabajadores espa?oles han sido los m¨¢s afectados por la p¨¦rdida de poder adquisitivo¡±, sintetiza M¨®nica P¨¦rez, directora de Estudios de Infojobs. Los datos del estudio se han obtenido con los precios inmobiliarios que registra Fotocasa (que son de oferta y no necesariamente reflejan el importe al que finalmente se cierra un contrato de arrendamiento) y el salario anual bruto que como media ofrecen las empresas en el portal laboral.

Para 2022, Infojobs calcula que el sueldo medio en Espa?a fue de 24.395 euros, mientras un alquiler sal¨ªa a 11,03 euros por metro cuadrado y mes, seg¨²n Fotocasa. Se trata de un ejercicio que refleja bien la dicotom¨ªa en la que vive la econom¨ªa espa?ola. Mientras que los salarios bajaron un 0,7% con respecto a 2021, las casas para arrendar subieron un 7,4%.

Solo en cuatro provincias se redujo la brecha entre sueldos y alquileres el a?o pasado. La situaci¨®n m¨¢s favorable se dio en Toledo, con un aumento de las retribuciones del 3,7% cuando los precios cayeron un 2,4%. En Le¨®n, en cambio, baj¨® todo, pero lo hicieron m¨¢s las casas (-2,7%) que los salarios (-0,5%). Por el contrario, en Huelva y en Albacete crecieron los salarios m¨¢s de que lo hicieron los arrendamientos.

En l¨ªneas generales, la comunidad aut¨®noma donde se registra una menor brecha al comparar los datos de la ¨²ltima d¨¦cada es Castilla-La Mancha. Y pese a ello, la vivienda ha escalado m¨¢s del doble que los salarios: un 14,4%, frente a un 6,2%. Incluso en las comunidades donde los sueldos m¨¢s han progresado, Asturias (13,3% de aumento en una d¨¦cada) y Pa¨ªs Vasco (11,3%), los alquileres lo han hecho much¨ªsimo m¨¢s: un 26,8% en la primera y un 36,1% en la segunda.

La divergencia entre los precios inmobiliarios y los ingresos reales de las familias provoca que la accesibilidad a la vivienda sea complicada, con car¨¢cter general, en toda Espa?a. Solo Castilla-La Mancha y Extremadura se quedan claramente por debajo del l¨ªmite que los expertos recomiendan para el gasto en vivienda. En esos territorios, el alquiler representa un 24% y un 25%, respectivamente, del salario bruto. Otras cinco comunidades (Murcia, La Rioja, Galicia, Asturias, y Castilla y Le¨®n) se quedan en esos l¨ªmites, con porcentajes entre el 30% y el 35%. Todas las dem¨¢s lo superan, con Baleares, Catalu?a (ambas con el 58%) y Madrid (57%) como las que tienen peor indicador de accesibilidad.

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