Portugal aprueba otra vez la ley que proh¨ªbe nuevos pisos tur¨ªsticos y desaf¨ªa el veto del presidente de la Rep¨²blica

Las medidas del Gobierno socialista portugu¨¦s para combatir la crisis de la vivienda chocaron este verano contra el presidente de la Rep¨²blica, Marcelo Rebelo de Sousa, que pertenece a la familia del centroderecha. La ley que inclu¨ªa la prohibici¨®n de abrir nuevos pisos tur¨ªsticos en las principales ciudades del pa¨ªs, un impuesto extraordinario a los propietarios de estos alojamientos y el fin de la concesi¨®n de los visados de oro por inversiones inmobiliarias fue aprobada a finales de julio en el Parlamento, pero no lleg¨® a ser publicada en el Diario de la Rep¨²blica por el veto de Rebelo de Sousa. El jueves fue de nuevo al pleno para ser debatida sin cambiar una coma para forzar su promulgaci¨®n y su entrada en vigor en octubre. El debate se realiz¨® sin la presencia de miembros del Gobierno y ni siquiera la ministra de la Vivienda, Marina Gon?alves, acudi¨® a escuchar a los portavoces parlamentarios. La aprobaci¨®n, prevista en la sesi¨®n de este viernes, est¨¢ garantizada por la mayor¨ªa absoluta de los socialistas en la Asamblea.

El bloqueo presidencial al paquete de medidas conocido como M¨¢s Vivienda se justific¨® por su falta de credibilidad a la hora de aplicarse. ¡°No se vislumbran nuevas medidas, de efecto inmediato, que den respuesta al ahogo de muchas familias frente al peso de los aumentos de tipos de inter¨¦s y de alquileres¡±, sostuvo Rebelo de Sousa. Su decisi¨®n no fue bien vista entre quienes batallan contra la crisis de la vivienda en Portugal. ¡°El presidente no est¨¢ exento de un abordaje ideol¨®gico sobre el paquete¡±, declar¨® la investigadora y activista del movimiento Vida Justa, Rita Silva, al diario P¨²blico.

La ley aprobada recurre a varias medidas fiscales para estimular el mercado inmobiliario y favorecer el retorno de pisos tur¨ªsticos (hay 108.523 en todo el pa¨ªs) al alquiler tradicional, adem¨¢s de establecer algunos l¨ªmites en las subidas de las rentas. La iniciativa m¨¢s criticada cuando se present¨® la propuesta del Gobierno fue la del alquiler forzoso de pisos vac¨ªos. El texto final lo considera una medida excepcional sobre casas vac¨ªas durante m¨¢s de dos a?os, a la que podr¨¢n recurrir los ayuntamientos ¡°siempre que se considere necesario para garantizar la funci¨®n social de la vivienda¡±.

En paralelo al debate sobre la ley en la Asamblea, se celebr¨® un Consejo de Ministros donde se dio luz verde a nuevas medidas para aliviar la presi¨®n que sufren familias con hipotecas variables por la r¨¢pida e intensa subida de tipos de inter¨¦s decidida por el Banco Central Europeo en los ¨²ltimos 14 meses. Los hipotecados podr¨¢n reducir la cuota que abonan actualmente, gracias a una moratoria en el pago del 30% en la tasa del euribor decidida este jueves por el Gobierno. La medida estar¨¢ en vigor durante los pr¨®ximos dos a?os, el tiempo que se prev¨¦ necesario para que la inflaci¨®n vuelva al 2% y el BCE desande en parte el camino del ascenso de tipos.

El ministro de Finanzas, Fernando Medina, calcul¨® que entre 900.000 y un mill¨®n de familias podr¨ªan beneficiarse de esta disminuci¨®n. Es una medida que los hipotecados podr¨¢n solicitar hasta el fin de marzo de 2024, siempre que tengan cinco o m¨¢s a?os pendientes para amortizar el cr¨¦dito. Los bancos estar¨¢n obligados a ofrecerles un plan con la reducci¨®n del 30% del euribor y el pago diferido de las cantidades de intereses pendientes, que se realizar¨¢ despu¨¦s de cuatro a?os.

La congelaci¨®n de la cuota y el alargamiento hasta siete a?os del plazo de amortizaci¨®n del cr¨¦dito es posible en Espa?a desde hace un a?o, tras un acuerdo alcanzado entre el Ministerio de Asuntos Econ¨®micos y la banca, aunque se limita a las familias m¨¢s vulnerables. En Portugal podr¨¢n solicitarlo todas las familias hipotecadas. En una reciente entrevista con EL PA?S, el gobernador del Banco de Portugal, M¨¢rio Centeno, recomendaba realizar un ¡°apoyo selectivo sobre los m¨¢s vulnerables¡± con medidas presupuestarias para mitigar en esos hogares el impacto de la subida de hipotecas. Para este grupo de familias, el Gobierno luso aprob¨® este jueves extender una bonificaci¨®n de los intereses que ya estaba en vigor y que va dirigida a hogares con menos de 38.623 euros de ingresos anuales y una hipoteca menor de 250.000 euros, cuya tasa de esfuerzo para pagar el cr¨¦dito supere el 35%.

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