Incontestables cifras de vivienda

Dec¨ªa el matem¨¢tico y f¨ªsico brit¨¢nico Lord Kelvin que: ¡°Lo que no se define no se puede medir. Lo que no se mide, no se puede mejorar. Lo que no se mejora, se degrada siempre¡±. En los ¨²ltimos d¨ªas han aparecido importantes estudios oficiales sobre las necesidades reales de viviendas en Espa?a. Los resultados apuntan unas cifras abrumadoras que explican lo alejados que est¨¢bamos de medir bien nuestras necesidades reales y adoptar las medidas adecuadas a pesar de los importantes esfuerzos realizados en los ¨²ltimos tres a?os.

El Banco de Espa?a ha dedicado un extenso cap¨ªtulo de su Informe Anual 2023 al problema de la vivienda. En su diagn¨®stico se?ala que converger a los niveles del parque p¨²blico promedio de las econom¨ªas de la Uni¨®n Europea ¡°supondr¨ªa realizar un esfuerzo extraordinario, que se estimar¨ªa en la provisi¨®n en torno a 1,5 millones de nuevas viviendas en alquiler social. Un plan a 10 a?os con el objetivo de disponer de este parque de viviendas supondr¨ªa incrementar en m¨¢s de un 150% la producci¨®n anual media de viviendas en Espa?a registrada en los ¨²ltimos a?os¡±.

El economista Julio Rodr¨ªguez L¨®pez, expresidente del Banco Hipotecario de Espa?a, profundo conocedor del sector, en un reciente trabajo Resolver los problemas hist¨®ricos de la vivienda en Espa?a, recogido en Econom¨ªa, Pol¨ªtica y Ciudadan¨ªa de Economistas Frente a la crisis, (Catarata) sugiere que el gasto p¨²blico directo en acceso a la vivienda y fomento de la edificaci¨®n deber¨ªa superar los 5.000 millones de euros anuales¡±. No es un objetivo imposible. Los gobiernos de Pedro S¨¢nchez ya realizaron un cambio trascendental al elevar el gasto p¨²blico en vivienda desde los 480 millones de euros anuales que lo hab¨ªa rebajado el Partido Popular hasta los 3.500 millones de euros del presupuesto del Gobierno de coalici¨®n de 2023. Esto no quita que el discurso de la falsedad que se ha instalado este pa¨ªs, permita al PP reprochar a S¨¢nchez su responsabilidad en la falta de viviendas.

El d¨¦ficit de viviendas afecta gravemente a varios pa¨ªses europeos. El primer ministro de Irlanda, Simon Harris, ha anunciado un plan para resolver este problema en su pa¨ªs mediante la construcci¨®n de 250.000 viviendas en cinco a?os. Irlanda tiene una poblaci¨®n de 5,2 millones de habitantes.

El an¨¢lisis de Julio Rodr¨ªguez se?ala que ¡°el estado auton¨®mico es un modelo confuso de delimitaci¨®n competencial en cuanto a pol¨ªtica de vivienda¡±. Precisa que las comunidades aut¨®nomas han asumido con car¨¢cter exclusivo las competencias en materia de pol¨ªtica de vivienda, pero es el Estado quien aporta la mayor parte de los recursos que se destinan a estas funciones. Su propuesta concreta es que, en ausencia de un banco p¨²blico especializado en la financiaci¨®n de la vivienda social, habr¨ªa que crear ¡°una sociedad p¨²blica de gesti¨®n que administrar¨ªa un fondo nacional que financiar¨ªa el Instituto de Cr¨¦dito Oficial (ICO). Esta ¨²ltima entidad obtendr¨ªa los recursos mediante aportaciones del Gobierno, fondos europeos y emisiones de bonos¡±.

Ahora ya conocemos bien las medidas del problema. Apremian las soluciones.

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