El problema de la vivienda amenaza el crecimiento econ¨®mico, seg¨²n el Consejo Econ¨®mico

La magnitud del problema en el acceso a la vivienda trasciende los l¨ªmites del sector inmobiliario y corre el peligro de afectar a la econom¨ªa espa?ola. Esta advertencia es una de las principales reflexiones que recoge la Memoria Socioecon¨®mica y Laboral 2023 elaborada por el Consejo Econ¨®mico y Social (CES), y que su presidente, Ant¨®n Costas, y el responsable de la Comisi¨®n de Trabajo que la ha redactado, Jos¨¦ Ignacio Conde-Ruiz, presentaron este jueves en la sede del organismo en Madrid. Otra de las denuncias que subraya el informe es que m¨¢s de una cuarta parte de la poblaci¨®n (26,5%) se encuentra actualmente en situaci¨®n de pobreza y riesgo de exclusi¨®n social, pese a la mejor¨ªa del mercado de trabajo y al buen comportamiento de las finanzas del pa¨ªs. Algo que ambos responsables han calificado de ¡°inaceptable¡±.

¡°Aunque, a nivel general, podemos sacar pecho [acerca de la evoluci¨®n de la econom¨ªa espa?ola en 2023], a la vez, es posible decir que hay una serie de elementos que resultan advertencias importantes para el mantenimiento de este cambio. Y, entre ellas, est¨¢ que el problema de la vivienda puede acabar estrangulando el buen comportamiento de la econom¨ªa y del mercado laboral¡±, ha reflexionado Ant¨®n Costas. ¡°No lo digo en el sentido de que pueda llegar a crear una crisis econ¨®mica, pero s¨ª de que pueda afectar a otras actividades y sectores, como, por ejemplo, el turismo¡±, ha matizado.

Conde Ruiz, por su parte, ha resaltado que la memoria tambi¨¦n relaciona los problemas del sector inmobiliario con otros fen¨®menos como la movilidad de las personas, y, por extensi¨®n, de los trabajadores. ¡°La vivienda repercute en la eficiencia, puesto que la movilidad es fundamental, porque si no hay viviendas, nadie va a ir a los sitios donde pueden necesitarse trabajadores, por mucho que los salarios sean altos¡±, ha indicado.

El economista, al tiempo, ha recordado que las econom¨ªas de aglomeraci¨®n ¡ªesto es, cuando varias empresas conviven en una misma ciudad, por ejemplo, y esta concentraci¨®n de trabajadores provoca que se creen distintos servicios y negocios alrededor¡ª, son ¡°un fen¨®meno global¡± y actualmente ¡°se est¨¢ dando en algunas zonas en detrimento de otras¡±, lo que puede generar ¡°cuellos de botella¡±.

Ambos intervinientes han justificado la falta de una evaluaci¨®n de los efectos de la Ley de Vivienda, aprobada hace un a?o, por considerar que todav¨ªa no ha pasado el tiempo suficiente para hacer un an¨¢lisis ¡°tajante y con datos¡±.

La memoria completa, de 509 p¨¢ginas, y repartida en distintos bloques, analiza desde el comportamiento macro que tuvieron las finanzas del pa¨ªs en el ¨²ltimo ejercicio, hasta el impacto de las pol¨ªticas sociales sobre el bienestar de los ciudadanos. En este punto, Costas ha sentenciado que la pobreza ¡°no es solo un problema moral¡±, sino tambi¨¦n econ¨®mico, puesto que, de acuerdo con diferentes estudios internacionales, ¡°las inversiones en la infancia son las que presentan unas mayores tasas de retorno¡±; y pol¨ªtico puesto que ¡°est¨¢s impidiendo el desarrollo de un cuarto por ciento de la poblaci¨®n de tu pa¨ªs¡±.

Niveles prepandemia

El informe del CES tambi¨¦n se?ala que el consumo en los hogares espa?oles se mantuvo fuerte pese al aumento de los tipos de inter¨¦s y los altos precios, algo que se produjo gracias a la mejora del empleo y los salarios, la confianza del consumidor y el acceso al cr¨¦dito. Sin embargo, indica que ¡°la inversi¨®n sigue d¨¦bil¡±, ya que a¨²n no se han recuperado los niveles prepandemia. Sin embargo, indica que espera que esto mejore con el Plan de Recuperaci¨®n, Transformaci¨®n y Resiliencia (PRTR) y una disminuci¨®n de la incertidumbre.

En el ¨¢mbito laboral, el texto detalla que 2023 fue positivo con r¨¦cords de empleo y reducci¨®n del desempleo, y que los salarios mejoraron gracias al V Acuerdo por el Empleo y la Negociaci¨®n Colectiva (AENC). Un pacto bilateral, alcanzado entre sindicatos y patronales, que en opini¨®n de Costas de muestra ser ¡°muy poderoso¡± por los distintos efectos positivos que ha provocado sobre la econom¨ªa ¡ªcomo el aumento del gasto¡ª, y que evidencia como el di¨¢logo social es un ¡°activo intangible important¨ªsimo para el buen funcionamiento de la econom¨ªa y la sociedad¡±.

Respecto al hecho de que a lo largo del a?o pasado se alcanzasen menos acuerdos a tres bandas, Costas le ha quitado hierro, y ha concebido la actual ¡°sequ¨ªa¡± a un ¡°cambio de ciclo¡±. Sin embargo, el presidente del CES ha insistido en que las conversaciones entre los representantes de los trabajadores y de los empresarios ¡ªcuyas principales organizaciones est¨¢n representadas dentro del ¨®rgano consultivo del Gobierno en materia socioecon¨®mica y laboral y, por tanto, comparten las conclusiones que se presentan en este informe¡ª siguen siendo fluidas y eficaces.

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