La cuenta atr¨¢s de la calefacci¨®n que trae de cabeza a los vecinos: en 2024 se acaba la TUR

El miedo al descontrol del precio del gas regresa a las comunidades de propietarios con calefacci¨®n central, que todav¨ªa no han olvidado c¨®mo sus facturas se multiplicaron por tres y hasta por cuatro a causa de la invasi¨®n rusa en Ucrania y el recorte de la oferta de gas ruso.

Ahora, esperan con cierto temor el primer d¨ªa de 2024, en el que deja de estar vigente la tarifa de ¨²ltimo recurso (TUR) de gas natural para comunidades de vecinos con calefacci¨®n central que aprob¨® el Gobierno mediante un real decreto el 18 de octubre de 2022 ante el fuerte aumento de los precios del gas.

Las comunidades de vecinos acogidas a esta tarifa, con la que han ahorrado en torno al 40% en el gasto de calefacci¨®n, ven las orejas al lobo. ¡°Empiezan a ver el problema que puede producirse con la energ¨ªa y el aumento de sus precios. Se est¨¢ vislumbrando la subida de precios que se puede producir en el petr¨®leo, y tras este del gas, si Ir¨¢n entra en el conflicto entre Israel y Ham¨¢s¡±, dice Peio Mendia, tesorero del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE).

Si la TUR vecinal no se prorroga, a partir del 1 de enero las comunidades deber¨¢n dejar la tarifa regulada y acudir al mercado liberalizado, lo que puede agravar la econom¨ªa de miles de hogares de cara al invierno. Las comunidades con tarifa regulada est¨¢n pagando 4,5 c¨¦ntimos el kilovatio por hora, cuando en el mercado libre est¨¢ a 7,5 c¨¦ntimos, si no sube. Es decir, un 66% m¨¢s caro.

Cierto es que quedan lejos de los precios alcanzados al comienzo de la temporada de calefacci¨®n de 2022, cuando se alcanzaron los 15 y 20 c¨¦ntimos el kilovatio por hora, pero aun as¨ª ¡°dobla el coste de 2021 y la situaci¨®n de inestabilidad en Oriente Pr¨®ximo puede influir muy negativamente en los precios¡±, sostiene Mendia.

Los administradores de fincas han solicitado al Gobierno que prorrogue un a?o m¨¢s la tarifa de ¨²ltimo recurso vecinal o, en su defecto, que la regule. Hablan de ¡°agravio comparativo¡± respecto a los consumidores con calefacci¨®n individual que s¨ª pueden acogerse a las tarifas reguladas de gas.

El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid calcula que una comunidad de 120 vecinos tendr¨¢ que pagar 25.000 euros m¨¢s al a?o por temporada en el mercado libre. ¡°Teniendo en cuenta el temor a una subida de los precios del gas derivada de la guerra de Ucrania y el conflicto de Oriente Pr¨®ximo, muchos hogares con sistema de calefacci¨®n comunitario podr¨¢n sufrir pobreza energ¨¦tica durante este invierno¡±, cree Isabel Bajo, presidenta de ese colegio.

Fuentes del Ministerio para la Transici¨®n Ecol¨®gica y el Reto Demogr¨¢fico indican que la vicepresidenta tercera Teresa Ribera es partidaria de extender los bonos sociales t¨¦rmicos y el¨¦ctricos a 2024 y eso incluir¨ªa la TUR de comunidades de vecinos. Esta ampliaci¨®n evitar¨ªa una fuerte y repentina subida del gas en enero, con el efecto correspondiente en la inflaci¨®n. Sin embargo, habr¨ªa que aprobar la medida por real decreto y las fuentes del ministerio consultadas aseguran que ahora mismo, con el precio del gas actual, no se justifica y m¨¢s con un Gobierno en funciones.

Hay 6.700 contratos de suministro de la TUR de comunidades de vecinos, seg¨²n datos del Ministerio de Transici¨®n Ecol¨®gica, si bien no disponen de informaci¨®n sobre el n¨²mero de hogares cubiertos por esos contratos. Los administradores de fincas estiman que de los dos millones de viviendas con calefacci¨®n central que hay en Espa?a, en torno a 750.000 se acogieron a esta tarifa regulada. El resto no han cambiado al mercado regulado, ya sea por no tener gas o por no querer poner repartidores de costes.

Para poder pasar del mercado libre al regulado los propietarios ten¨ªan que cumplir algunos requisitos, como instalar esos contadores individuales de calefacci¨®n o repartidores de costes. En principio, deb¨ªan hacerlo antes del 30 de septiembre de este a?o. No obstante, el plazo se ha ampliado y aquellas fincas que hayan comunicado dificultades t¨¦cnicas o administrativas mediante declaraci¨®n responsable a la comercializadora tendr¨¢n hasta el 30 de septiembre de 2024 para instalar los equipos y enviar el certificado de instalaci¨®n. Es cierto que ha habido cuellos de botella para instalar estos aparatos. ¡°Hubo problemas de abastecimiento¡±, indica Pablo Garc¨ªa, asesor de Industria del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. Si no han comunicado esas dificultades t¨¦cnicas o si no colocan los repartidores en 2024, se les aplicar¨¢ una penalizaci¨®n del 25% sobre todo el consumo de gas realizado desde que empez¨® a ser suministrado con la TUR. Aunque sean multados, ¡°les ha salido mejor el haber aplicado el precio reducido m¨¢s la sanci¨®n que haber estado en el mercado libre¡±, considera Media.

Los administradores de fincas estiman que ¡°solo 400.000 viviendas eran las que ten¨ªan que plantearse si poner o no repartidores, ya que el resto de las que usaban gas ya los ten¨ªan instalados o estaban en el proceso. No m¨¢s de un 20%, 80.000 viviendas, habr¨ªan colocado contadores para acogerse a la TUR en toda Espa?a¡±, calcula el tesorero de la patronal.

Diferentes son las estimaciones que hace Ista, una de las principales empresas de repartidores de costes. ¡°Se han colocado repartidores en unos 4.000 edificios, aproximadamente 120.000 viviendas, aunque esper¨¢bamos que iban a ser muchos m¨¢s¡±, dice Ignacio Abati, director general de Ista. En cualquier caso, el ahorro por colocar estos aparatos es superior al gasto. ¡°La compra e instalaci¨®n est¨¢ entre 35 y 50 euros, as¨ª que la inversi¨®n en una comunidad de 150 vecinos ronda los 3.000 euros¡±, dice Garc¨ªa. Aunque la mayor¨ªa de los pisos se ha decantado por el alquiler. ¡°Por tres euros al mes, un vecino puede tener instalados los repartidores. Si se instalan adem¨¢s v¨¢lvulas en los radiadores el coste mensual se incrementa a ocho euros, incluido el servicio de facturaci¨®n y reparto de calefacci¨®n. El ahorro obtenido es de 18 euros al mes por vecino¡±, concluye Abati. Son 216 euros al a?o.

Restricciones

A la espera de ver si se prorroga la tarifa regulada, no pocas comunidades de vecinos han decidido mantener las restricciones del pasado a?o, ya sea recortando horas o retrasando el encendido hasta bien entrado noviembre o incluso diciembre. ¡°El presupuesto de las comunidades est¨¢ muy resentido y por esto muchas seguir¨¢n con las medidas de ahorro¡±, cuenta Pablo Garc¨ªa. Hay fincas que solo pondr¨¢n la calefacci¨®n de 16 a 21 horas con el consiguiente desagrado de muchos vecinos que dicen pasar fr¨ªo. La calefacci¨®n vuelve a ser un foco de disputas vecinales. Es algo que a los propietarios, con diferentes horarios y costumbres, les cuesta asumir.

Sin embargo, el mayor ahorro no est¨¢ ah¨ª, sino en dos actuaciones b¨¢sicas. Una caldera eficiente proporciona un ahorro de entre un 20% y un 30% del consumo de energ¨ªa. La otra es invertir para mejorar la eficiencia energ¨¦tica de los edificios. ¡°Es un muy buen momento para acogerse a las ayudas de los Fondos ?Next Generation y aplicar m¨¦todos de calentamiento pasivos, como las fachadas ventiladas, que pueden ahorrar un 60% del consumo de calefacci¨®n en las comunidades¡±, indica Mendia.

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