La vivienda, asignatura pendiente

Una apuesta segura para 2025 es que, un a?o m¨¢s, se va a hablar mucho de vivienda. El asunto viene de largo, pero el a?o que dejamos atr¨¢s ha sido el de la eclosi¨®n de un malestar larvado durante mucho tiempo. Grandes manifestaciones han recorrido las ciudades espa?olas con la idea de que encontrar casa es cada vez m¨¢s dif¨ªcil para m¨¢s gente. Y los principales centros de an¨¢lisis apuestan por un nuevo a?o con precios m¨¢s caros. Aunque en esas previsiones tambi¨¦n se apunta a un mayor volumen de cr¨¦ditos y de compraventas. En lo pol¨ªtico, el a?o acaba marcado por el anuncio del Gobierno de poner en marcha una empresa estatal de vivienda. La idea es agilizar la construcci¨®n de un parque social y asequible que al menos iguale la media europea del 9%. El Ejecutivo calcula que ello equivale a 1,5 millones de casas. Estas tambi¨¦n pueden salir de los planes auton¨®micos. Las comunidades tienen transferidas las competencias en la materia y en 2025 expira el actual Plan Estatal de Acceso de la Vivienda. Se auguran negociaciones con declaraciones de alto voltaje. M¨¢xime cuando las comunidades del PP siguen mayoritariamente neg¨¢ndose a declarar zonas de mercado tensionado, la medida de choque que propon¨ªa la ley estatal de vivienda para rebajar los alquileres.

La norma se aprob¨® hace ya m¨¢s de 18 meses y de momento el control de alquiler solo se aplica en Catalu?a. Ha dado resultado en la contenci¨®n de las rentas, pero sus detractores ponen el foco en la ca¨ªda de la oferta. A la larga, argumentan, eso llevar¨¢ a importes todav¨ªa m¨¢s insostenibles. 2025 ser¨¢ el a?o en que otras dos comunidades comenzar¨¢n a aplicar zonas tensionadas: as¨ª lo han anunciado Pa¨ªs Vasco y Navarra, dos territorios punteros en aplicaci¨®n de pol¨ªticas de vivienda. En ambos hay partidos de izquierda en la coalici¨®n de gobierno ?Veremos alg¨²n ejecutivo de derechas poniendo tope a los alquileres? Canarias y Galicia (donde gobierna el PP con mayor¨ªa absoluta) se han mostrado dispuestas a estudiarlo. Pero de momento no se han dado pasos en ese sentido.

En resumen, no parece que el a?o nuevo vaya a ser m¨¢s sencillo para los j¨®venes que quieren emanciparse ni, en general, para cualquier ciudadano que busque casa. La buena noticia es que al menos quienes tienen hipotecas variables seguir¨¢n sintiendo el alivio de la bajada del eur¨ªbor. Este a?o ha retrocedido m¨¢s de un punto y se espera que todav¨ªa baje m¨¢s, acompa?ando la senda descendente de los tipos oficiales que marca el BCE.