?Atrapado con tus padres? Por qu¨¦ los j¨®venes espa?oles tardan m¨¢s en irse de casa que los europeos
El 64% no se ha emancipado con 25-29 a?os, el doble que en Francia o Alemania. De los que lo hacen, muchos dedican demasiado a pagar la renta mensual
Los problemas de los j¨®venes tienen una gran causa y una gran consecuencia. La causa es el mercado laboral, un cr¨¢ter de temporalidad, paro e ingresos bajos. La consecuencia se resume en una estad¨ªstica: la mayor¨ªa de espa?oles todav¨ªa viven con sus padres camino de los treinta. Hablar de j¨®venes es hablar de casas, del anhelo por comprar, del alquiler y del esfuerzo (en euros) para pagarlo.
1. Los j¨®venes espa?oles viven con sus padres m¨¢s que en casi toda Europa. La edad media para irse de casa roza los 30 a?os, tres a?os despu¨¦s que el europeo medio. Seg¨²n datos de Eurostat, en Espa?a el 64% de las personas de 25 a 29 viven con sus padres, una cifra que solo superan Italia, Grecia y alg¨²n pa¨ªs balc¨¢nico. Son el doble o el triple que en Francia (17%), Reino Unido (25%) o Alemania (30%), y un contraste absoluto con los n¨®rdicos (5% o 6%).
Los j¨®venes que no se han independizado aumentaron con la crisis, entre 2012 y 2019. Con la pandemia seguramente volveran a subir, como sugieren los datos del Observatorio de Emancipaci¨®n. Que ese momento se retrase puede tener m¨²ltiples motivos, pero uno evidente es el dinero. Lo dicen los propios interesados: el 75% de los j¨®venes explica que no se marcha de casa por falta de estabilidad econ¨®mica, seg¨²n la encuesta de Injuve de 2019. Para quienes lo hacen, significa a menudo vivir con ingresos justos: el 34% de los independizados de 25 a 29 a?os est¨¢ en riesgo de pobreza o exclusi¨®n, m¨¢s que en ning¨²n pa¨ªs de la UE, seg¨²n Eurostat.
2. Los j¨®venes viven cada vez m¨¢s de alquiler. Otro cambio de las ¨²ltimas d¨¦cadas es el avance del alquiler sobre la compra. Si en 2006 o 2007 nos fij¨¢bamos en los hogares j¨®venes ¡ªlos que tienen como principal sustentador a alguien de menos de 30 a?os¡ª, ve¨ªamos que hab¨ªa el doble con casas de su propiedad que de alquiler. Pero esa relaci¨®n se ha invertido: ahora el 50% vive de alquiler y solo el 25% es propietario.
A esta transformaci¨®n se suma otra tendencia significativa: se ha doblado el porcentaje de hogares j¨®venes que tienen una casa cedida o pagan un alquiler reducido, quiz¨¢s simb¨®lico. Esos hogares eran el 10-15% en 2006 y ahora son el 26% del total. Es decir, que uno de cada cuatro hogares j¨®venes vive de un favor.
Hay 600.000 hogares con un sustentador principal de 30 a?os, que representan apenas el 3,5% del total, pr¨¢cticamente la mitad que hace 15 a?os. Tambi¨¦n hay menos hogares de 30 a 44 a?os (26%), mientras que subieron los mayores: aquellos donde la persona de referencia tiene entre 44 y 65 a?os son el 41% y los que se sostienen en alguien con edad de jubilarse, son ya el 29% de todos los hogares.
La subida del alquier se observa tambi¨¦n para los hogares de 30 a 44 a?os, aunque en ese grupo tener una casa en propiedad es ya la opci¨®n mayoritaria (60%). Ese ha sido el patr¨®n en Espa?a. Nuestro pa¨ªs sigue destacando porque hay m¨¢s familias con casa en propiedad que en la media UE (un 76% por un 70%, seg¨²n Eurostat).
3. Pagar el alquiler es un esfuerzo para la mitad de los hogares j¨®venes. En Espa?a mucha gente vive de alquiler porque no puede comprar, aunque querr¨ªa, y tiene que estirar su presupuesto familiar para pagar la renta cada mes. Ese esfuerzo es de los m¨¢s altos de Europa.
A modo de ejemplo, podemos fijarnos en los datos de parejas con un hijo que viven alquiladas: en Espa?a dedican, de media, casi el 30% de su renta a pagar el alquiler ¡ªdemasiado¡ª, m¨¢s que ning¨²n pa¨ªs de la Uni¨®n Europea. Algo similar ocurre con hogares en los que solo vive una pareja o un adulto con un ni?o, el dato de Espa?a es el peor de toda la Uni¨®n.
Normalmente se desaconseja dedicar m¨¢s de un 30% de tu renta familiar al pago de la vivienda. Pero en Espa?a la mayor¨ªa de la gente que vive de alquiler supera esa cifra. Tomando los microdatos de la Encuesta de Condiciones de Vida, hemos calculado que el 46% de los hogares que viven de alquiler (a precio de mercado) tiene que dedicar al pago mensual de la renta una cantidad superior a ese 30%. Est¨¢n en lo que podemos llamar, situaci¨®n de sobresfuerzo. En el caso de los j¨®venes, ese porcentaje se eleva al 51%.
El esfuerzo es especialmente intenso en las grandes ciudades. En Madrid, el 58% de todos los hogares de alquiler dedica m¨¢s del 30%, por ejemplo; en Catalu?a lo hacen el 49% y en Baleares el 47%.
Y hay diferencias sobre todo por tipo de hogar. El 69% de las madres o padres solteros est¨¢n en situaci¨®n de sobreesfuerzo, igual que el 75% de las mujeres que viven solas y la mitad de las familias numerosas.
4. El precio de irse de casa: 1.600 euros el metro cuadrado. La dificultad para emanciparse tiene una explicaci¨®n sencilla: los j¨®venes tienen ingresos bajos y las casas son caras. Desde la gran crisis, el valor de tasaci¨®n del metro cuadrado ha seguido la evoluci¨®n del desempleo. Los precios dejaron de crecer cuando el paro empez¨® su escalada, all¨¢ por 2007. En su pico superaron los 4.000 euros de media en Madrid y Barcelona, para bajar hasta los 2.500 en 2015. Por entonces la econom¨ªa mejoraba, hab¨ªa m¨¢s trabajo y los precios volvieron a subir hasta rondar ahora los 3.200 euros por metro en esas ciudades, un 30% m¨¢s que en su suelo.
Las provincias m¨¢s caras son Guipuzkoa, Madrid, Barcelona, Bizkaia y Baleares, donde el metro cuadrado se tasa un 40% m¨¢s caro que la media nacional. Con los alquileres ocurre lo mismo. Alquilar una casa de 75 metros costar¨ªa unos 875 euros al precio mediano de la provincia de Madrid y unos 750 en Barcelona, pero solo 315 en Lugo o Castell¨®n.
Las grandes ciudades son especialmente inaccesibles. Como puede verse en este otro mapa, el piso t¨ªpico en Madrid o Barcelona se acerca a los 850 euros de renta mensual, mientras que en M¨¢laga ronda los 620 euros; en Valencia, los 520 euros; y en Murcia, los 460 euros. Adem¨¢s, las diferencias se acent¨²an si miramos barrios o ciertos municipios. En Madrid y Barcelona llegan a ser enormes: en ambas hay cientos de vecindarios donde el alquiler m¨¢s habitual de un piso no llega a 700 euros, pero tambi¨¦n hay una docena donde supera los 2.000 euros.
Por ¨²ltimo, el buscador permite consultar los datos de cientos de localidades. Hay municipios alrededor de Barcelona, cerca de Madrid o en Baleares donde el precio del metro cuadrado supera los 3.000 euros de valor de tasaci¨®n y donde los alquileres m¨¢s altos (el 25% m¨¢s caro) pasan de 15 euros el metro cuadrado. En cambio, en lugares de la Espa?a interior, como en Villarrobledo (Albacete) o Puertollano (Ciudad Real) el metro tasado apenas supera los 600 euros.
Cap¨ªtulo 4. Vivienda