N¨ªjar allana el camino para la construcci¨®n de un pol¨¦mico hotel en Cabo de Gata

La playa de Los Genoveses ejerce de bah¨ªa en uno de los paisajes m¨¢s fascinantes del Parque Natural Cabo de Gata-N¨ªjar, en Almer¨ªa. Hay un bosque de pitas, viejas dunas fosilizadas y arena de origen volc¨¢nico ba?ada por el Mediterr¨¢neo. Su valor ambiental obliga a limitar aforo. Y a que durante el verano haya que pagar seis euros por coche para recorrer al camino de acceso a esta y otras calas de la zona, donde hay valles agr¨ªcolas rodeados de un perfil rocoso. Tambi¨¦n existe un viejo cortijo. Se llama Las Chiqueras y una promotora pretende rehabilitarlo para abrir un hotel de cuatro estrellas y 30 habitaciones. La idea naci¨® en 2016 y ahora est¨¢ m¨¢s cerca que nunca de ser realidad despu¨¦s de que el Ayuntamiento de N¨ªjar haya admitido a tr¨¢mite la actuaci¨®n. A¨²n quedan fases por superar, pero el camino est¨¢ ya allanado despu¨¦s de que la Junta de Andaluc¨ªa le concediera la Autorizaci¨®n Ambiental Unificada, que los ecologistas han recurrido en los tribunales. La plataforma Genoveses sin hotel, adem¨¢s, lanz¨® una campa?a contraria al proyecto que supera ya las 261.000 firmas en Change.org.

A las afueras de San Jos¨¦ y construido a principios del siglo XX, el cortijo Las Chiqueras cuenta con distintas edificaciones que incluyen corrales, almacenes, una nave y viviendas. En 2016, la empresa Torres y Gonz¨¢lez D¨ªaz SL present¨® a la administraci¨®n su inter¨¦s de rehabilitarlo para transformarlo en un hotel ¡ªsobre un terreno de 27.000 metros cuadrados¡ª con 30 habitaciones, 70 plazas de aparcamiento y una piscina. En l¨ªnea recta dista poco m¨¢s de 900 metros de la playa de Los Genoveses. Un poco m¨¢s all¨¢ hay otros arenales id¨ªlicos, como la calas de la Media Luna o la playa del M¨®nsul, famosa desde que Steven Spielberg rod¨® all¨ª una m¨ªtica escena de Indiana Jones y la ¨²ltima cruzada. La Junta de Andaluc¨ªa rechaz¨® inicialmente aquel proyecto, pero con el paso del tiempo, varias modificaciones de los trabajos a realizar y el cambio de Gobierno, el visto bueno lleg¨®. Y en 2020 la Junta de Andaluc¨ªa declar¨® el proyecto ¡°viable¡±.

Ello gener¨® un revuelo y un importante rechazo social en una zona conocida, precisamente, por la escasez de hoteles y su lucha para preservar la naturaleza frente al turismo masivo. ¡°La familia y la propia empresa est¨¢n desconcertadas por el revuelo que este proyecto ha generado¡±, explicaban entonces fuentes de la compa?¨ªa a EL PA?S. La administraci¨®n andaluza otorg¨® despu¨¦s, en 2022, la Autorizaci¨®n Ambiental Unificada provisional y de manera definitiva en 2023, cuando fue recurrida ante el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA) por varios grupos ecologistas. ¡°A pesar de ser ambientalmente inviable y un peligroso precedente, la Junta de Andaluc¨ªa utiliz¨® su ley del ¡®todo urbanizable¡¯ para dar luz verde al hotel¡±, subraya Greenpeace en su informe A toda costa 2024. La organizaci¨®n sostiene que el establecimiento ¡°supondr¨¢ una presi¨®n sin precedentes en una de las playas mejor conservadas de Andaluc¨ªa¡± y lo pone como ejemplo de gran impacto medioambiental junto al Algarrobico y el desarrollo Macenas Mediterranean Resort impulsado por la familia Cosentino en Moj¨¢car.

El permiso de la administraci¨®n andaluza daba luz verde al hotel bajo dos condiciones: que obtuviese el permiso para el uso de agua depurada en el riego de sus jardines y que el proyecto fuese declarado de inter¨¦s p¨²blico. Este ¨²ltimo, el m¨¢s complejo y definitivo, depende del Ayuntamiento de N¨ªjar, gobernado por el PP con apoyo de Vox. El pasado viernes ya dio el primer paso. Aquel d¨ªa el pleno municipal aprob¨® admitir a tr¨¢mite ¡°las actuaciones extraordinarias en suelo r¨²stico para la rehabilitaci¨®n del cortijo Las Chiqueras¡±. El concejal de Urbanismo, Manuel Herrero, asegur¨® que no les quedaba otra. ¡°Este proyecto cumple todos los requisitos administrativos y legales para ser admitido a tr¨¢mite¡±, explic¨® durante la sesi¨®n.

Ahora empieza una fase de informaci¨®n p¨²blica para que, durante un mes, se puedan presentar alegaciones. El documento con todos los detalles del hotel estar¨¢ expuesto de forma f¨ªsica y digital y, adem¨¢s, ser¨¢ notificado de manera expresa a los propietarios de terrenos colindantes y a tres consejer¨ªas de la Junta de Andaluc¨ªa: Turismo, Medio Ambiente y Cultura. Adem¨¢s, el municipio solicitar¨¢ un informe previo a la de Fomento, como indica el reglamento de la Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andaluc¨ªa (LISTA).

Paisaje virgen

¡°Es dif¨ªcil entender que se autorice un hotel en un lugar que tiene una barrera, con acceso limitado por una cuesti¨®n medioambiental y en el que hay que pagar para pasar¡±, sosten¨ªa la portavoz del PSOE, Esperanza P¨¦rez, hasta el a?o pasado alcaldesa. Tampoco comprend¨ªa por qu¨¦ otro proyecto de similares caracter¨ªsticas en el paraje Madreselva, a las afueras de la localidad de Fern¨¢n P¨¦rez, no fue admitido a tr¨¢mite en la misma sesi¨®n plenaria. ¡°Ah¨ª se deniega y aqu¨ª se autoriza. Eso genera confusi¨®n¡±, explicaba. ¡°Si un proyecto cuenta con todos los informes favorables pertinentes, no somos nadie para paralizarlo¡±, respond¨ªa la concejala de Econom¨ªa y Hacienda, Mar¨ªa del Mar Calatrava, que recordaba que cuando P¨¦rez era regidora s¨ª que apoy¨® el desarrollo del hotel. De hecho, en 2020 se expres¨® en los mismos t¨¦rminos que el gobierno local actual: ¡°Si la ley dice que se puede hacer, no hay m¨¢s que hablar¡±, dijo entonces, seg¨²n recoge Europa Press. La Junta de Andaluc¨ªa, eso s¨ª, le aclaraba que el ayuntamiento s¨ª tiene capacidad sobre la ¨²ltima decisi¨®n: declarar o no el proyecto de inter¨¦s p¨²blico. Es algo que la nueva corporaci¨®n deber¨¢ hacer cuando acaben los tr¨¢mites que empezaron la pasada semana.

Las razones sobre por qu¨¦ un hotel es de inter¨¦s p¨²blico las pregunt¨® la portavoz de la plataforma Genoveses sin hotel, Celine Feutry, durante el pleno del viernes pasado. Cuestion¨®, adem¨¢s, c¨®mo se puede permitir el uso tur¨ªstico del cortijo en un suelo r¨²stico que, seg¨²n la normativa urban¨ªstica, ¡°solo contempla el uso agroganadero y actividades de educaci¨®n ambiental¡±. ¡°Lo que dijo el concejal realmente no respondi¨® a mi cuesti¨®n, pero sirve para demostrar que no se atreven a hacerlo¡±, explica Feutry, que sostiene que ¡°la de Almer¨ªa es una excepci¨®n en toda la costa espa?ola y es importante preservar ese paisaje natural virgen¡±. ¡°La lucha sigue¡±, advierte, mientras promueve distintas iniciativas para mostrar rechazo. Su colectivo, de hecho, ha presentado ya 261.000 firmas contra el hotel.

Como la plataforma, el Grupo Ecologista Mediterr¨¢neo tambi¨¦n teme que la iniciativa abra la veda a otras muchas en una zona donde, se calcula, hay medio centenar m¨¢s de cortijos a medio derruir con caracter¨ªsticas similares. ¡°Ahora mismo, cualquiera que tenga una ruina ya est¨¢ pensando en construir un hotel¡±, sostiene uno de sus miembros, Jos¨¦ Rivera, que subraya que estas actuaciones ¡°duran cientos de a?os¡± y tienen impactos ¡°irreversibles¡± sobre el entorno. El Parque Natural Cabo de Gata-N¨ªjar fue declarado por la UNESCO en 1997 Reserva de la Biosfera y, en 1999, Zona Especialmente Protegida de Importancia para el Mediterr¨¢neo por las Naciones Unidas.