El Gobierno andaluz da su visto bueno final para abrir un hotel en el parque de Cabo de Gata

La Junta de Andaluc¨ªa ha dado un paso m¨¢s para la apertura de un hotel de 30 habitaciones y 70 plazas de aparcamiento en pleno Parque Natural Cabo de Gata-N¨ªjar. La Consejer¨ªa de Agricultura, Ganader¨ªa, Pesca y Desarrollo Sostenible ha otorgado la Autorizaci¨®n Ambiental Unificada (AAU) al proyecto, que pretende rehabilitar el antiguo cortijo Las Chiqueras para su uso tur¨ªstico. El espacio, donde existen varias edificaciones de lo que antiguamente fue una f¨¢brica de cuerdas de esparto y una explotaci¨®n agr¨ªcola, se ubica a unos 900 metros de la playa de Los Genoveses, zona de alto valor ambiental y una de las mejor conservadas de Andaluc¨ªa. En la resoluci¨®n, el Gobierno regional ha puesto dos condiciones principales al promotor: que obtenga la autorizaci¨®n para la reutilizaci¨®n de aguas depuradas y que el proyecto sea declarado de inter¨¦s p¨²blico, tr¨¢mites que las administraciones no obstaculizar¨¢n. La actuaci¨®n cuenta con el rechazo de numerosas asociaciones ecologistas y casi 250.000 personas han firmado en su contra en la plataforma Change.org.

El tr¨¢mite administrativo, fechado el pasado 12 de enero, allana el camino a un proyecto que naci¨® en verano de 2016. La consejera de Medio Ambiente, la almeriense Carmen Crespo, ha defendido en diversas ocasiones la iniciativa, insistiendo en que se trata de ¡°una rehabilitaci¨®n¡± y que la actuaci¨®n es legal. Sin embargo, su postura est¨¢ muy alejada de la de organizaciones como Ecologistas en Acci¨®n o Greenpeace, que consideran que este hotel supone abrir el turismo masivo a un espacio protegido tan fr¨¢gil como este.

La administraci¨®n andaluza subraya que tras este paso, ahora queda en manos del municipio dar la luz verde definitiva al proyecto. Primero, porque tiene 10 d¨ªas ¡ªhasta el d¨ªa 22¡ª para presentar alegaciones a esta autorizaci¨®n ambiental. Y, segundo, porque est¨¢ en sus manos no declarar de inter¨¦s p¨²blico el hotel, condici¨®n indispensable para la iniciativa. ¡°La consejer¨ªa lo que dice es que el proyecto cumple la normativa, ahora la ¨²ltima palabra la tiene N¨ªjar¡±, han asegurado fuentes de la Junta.

La cuesti¨®n ha generado m¨¢s de una bronca en el Parlamento de Andaluc¨ªa por la oposici¨®n de la izquierda. Y aunque el presidente andaluz, Juan Manuel Moreno Bonilla, y el consejero de Presidencia, El¨ªas Bendodo, presume de ¡°revoluci¨®n verde¡± para Andaluc¨ªa, lo cierto es que esta nueva pol¨¦mica en Cabo de Gata se suma a otras controversias ambientales en esta comunidad, como la propuesta para transformar en fincas de regad¨ªo casi 1.500 hect¨¢reas en el entorno de Do?ana que hasta ahora eran ilegales, la agilizaci¨®n de los tr¨¢mites para la construcci¨®n de establecimientos hoteleros que requieren cambios de calificaci¨®n en suelos de Marbella o la recuperaci¨®n de un gigantesco proyecto para una urbanizaci¨®n y campo de golf en Barbate.

La Junta de Andaluc¨ªa define la Autorizaci¨®n Ambiental Unificada como ¡°Procedimiento por el cual se determina, a los efectos de protecci¨®n del medio ambiente, la viabilidad de la ejecuci¨®n de determinadas actuaciones y las condiciones en las que debe realizarse¡±. Es el ¨²ltimo permiso necesario de la administraci¨®n regional para dar luz verde al proyecto de rehabilitaci¨®n del cortijo Las Chiqueras, rechazado por las organizaciones ecologistas desde que la propuesta lleg¨® a las administraciones hace m¨¢s de cinco a?os. Fuentes de la administraci¨®n andaluza aseguran que es el ¡°punto final¡± del apartado ambiental de la iniciativa y que queda el urban¨ªstico. Seg¨²n insistien, el Ayuntamiento de N¨ªjar deber¨¢ ahora otorgar licencia de obras y declarar, o no, el inter¨¦s p¨²blico del proyecto, seg¨²n recoge la nueva ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andaluc¨ªa. La alcaldesa del municipio, Esperanza P¨¦rez, ha manifestado repetidamente que tiene las manos atadas porque la aprobaci¨®n o no del hotel ¡°depende exclusivamente de la Junta de Andaluc¨ªa¡±, subrayando que la finca se ubica en ¡°suelo no urbanizable especialmente protegido¡±. En la Junta creen que s¨ª tiene capacidad de decisi¨®n, pero entienden que la alcaldesa echa balones fuera para culpar al Gobierno auton¨®mico.

Largo proceso de tr¨¢mites

Durante los primeros tr¨¢mites, en 2016, el Ayuntamiento de N¨ªjar no puso pegas al hotel alegando que no es su competencia. En noviembre de 2019, la Junta de Andaluc¨ªa ¡ªya con el PP en el Gobierno¡ª s¨ª lo hizo. Se opuso a la construcci¨®n de 13 nuevas habitaciones y a la ampliaci¨®n de la zona de estacionamiento de veh¨ªculos, aunque daba su aprobaci¨®n al resto del proyecto. D¨ªas despu¨¦s, la empresa hizo los cambios oportunos, eliminando el nuevo aparcamiento y las habitaciones, que fueron recolocadas en edificaciones ya existentes. El promotor se vio obligado a presentar un nuevo dictamen ambiental, que recibi¨® las alegaciones de Ecologistas en Acci¨®n, Greenpeace, la Asociaci¨®n Conservacionista y Cultural Amigos del Parque Natural Cabo de Gata¨CN¨ªjar, Equo, el grupo ecologista Mediterr¨¢neo y la Sociedad Espa?ola de Ornitolog¨ªa (SEO-Birdlife). No sirvieron de nada. En verano de 2020 la Junta de Andaluc¨ªa declar¨® el proyecto ¡°viable¡±, generando revuelo en N¨ªjar.

Ahora, en su resoluci¨®n positiva, la Consejer¨ªa de Medio Ambiente da un plazo de cinco a?os para el inicio de las obras e impone a la actuaci¨®n una serie de condiciones t¨¦cnicas ligadas a la integraci¨®n paisaj¨ªstica de los accesos, la gesti¨®n de los residuos o la propia infraestructura. Exige que las nuevas construcciones o la rehabilitaci¨®n de las existentes mantenga ¡°los rasgos est¨¦ticos exteriores esenciales en sinton¨ªa con la tipolog¨ªa constructiva tradicional de la zona¡±, con edificaciones de una sola planta, contrafuertes est¨¦ticos o carpinter¨ªa exterior de madera. Tambi¨¦n requiere respeto a la vegetaci¨®n existente o la prohibici¨®n de abrir nuevos caminos o pistas en el entorno, as¨ª como minimizar las emisiones a la atm¨®sfera y cumplir las especificaciones legales de contaminaci¨®n ac¨²stica y lum¨ªnica. Igualmente, establece una serie de requisitos para la gesti¨®n de los residuos y asegurar que el abastecimiento de aguas y el saneamiento de la infraestructura no verter¨¢, en caso de aver¨ªa, aguas residuales al terreno.

El proyecto se pretende realizar sobre casi 27.000 metros cuadrados en suelos clasificados como Zona de Regulaci¨®n Com¨²n al norte de la playa de Los Genoveses, dentro del parque natural. El cortijo fue levantado a principios del siglo XX y una de sus naves fue rehabilitada hace una d¨¦cada para la puesta en marcha de un ecomuseo que deber¨¢ mantener su actividad. El resto del complejo est¨¢ formado por construcciones dispersas, que ser¨¢n rehabilitadas para adaptarlas al uso hotelero, que tendr¨¢ 30 habitaciones, restaurante y piscinas. La obra incluye la remodelaci¨®n de la zona de aparcamiento actual para dar cabida a 70 veh¨ªculos, habi¨¦ndose dado permiso para acondicionar el firme, pero sin posibilidad de pavimentar o iluminar. El proyecto tambi¨¦n prev¨¦ 950 metros cuadrados de paneles fotovoltaicos para el abastecimiento el¨¦ctrico y un sistema de depuraci¨®n y reutilizaci¨®n del agua.

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