Los visados para la construcci¨®n de viviendas en Catalu?a caen por primera vez en seis a?os

La gr¨¢fica de la superficie de proyectos visados en Catalu?a --las viviendas que obtienen el permiso del Colegio de Arquitectos (COAC) para su construcci¨®n o rehabilitaci¨®n-- dibujaba una t¨ªmida recuperaci¨®n desde 2014 que en el primer semestre de 2020 se ha truncado de golpe. Por primera vez en seis a?os la superficie visada ha vuelto a mostrarse en negativo, con una ca¨ªda del 14% y solo 2.044.924 metros cuadrados visados, por debajo del peor momento tras la ¨²ltima crisis econ¨®mica. La raz¨®n de esta nueva ca¨ªda es la pandemia de coronavirus, que, especialmente el mes de abril, paraliz¨® todos los proyectos.

En la presentaci¨®n de los datos de proyectos visados del primer semestre, la decana del COAC, Assumpci¨® Puig, ha destacado que la situaci¨®n de la construcci¨®n en Catalu?a antes de la emergencia sanitaria ¡°ya estaba muy parada¡±, y que esta desaceleraci¨®n se ha agravado con la pandemia y el par¨®n de la actividad a causa del confinamiento.

La ca¨ªda m¨¢s importante se produjo en abril, mes en el que la suspensi¨®n de la actividad por la pandemia fue m¨¢s acusada. Ese mes solo se visaron 254.196 metros cuadrados. En los meses siguientes de mayo y junio se registr¨® una ¡°ligera¡± recuperaci¨®n que sin embargo no logr¨® alcanzar las cifras que se consiguieron en el primer semestre de 2019. Por este motivo, el COAC considera que todav¨ªa es pronto para sacar conclusiones definitivas, ya que la recuperaci¨®n de mayo y junio podr¨ªa continuar o ser solo una reacci¨®n al par¨®n de abril.

La provincia de Barcelona, que en los ¨²ltimos a?os ha marcado la recuperaci¨®n de los visados en Catalu?a, registr¨® una superficie visada de 1.383.411 metros cuadrados en el primer semestre, un 10% menos que en mismo periodo del a?o anterior. Sin embargo, en la ciudad de Barcelona aument¨® un 23%.

La decana ha explicado que las previsiones del COAC estiman que en 2020 se visar¨¢n 14.000 viviendas, lo que en opini¨®n de los arquitectos est¨¢ muy por debajo de las necesidades de Catalu?a, que fijan en 25.000 viviendas. El estudio vuelve a mostrar que la rehabilitaci¨®n es la actividad m¨¢s desde?ada, solo representa un 25% de los visados cuando en 2012 era el 42% del sector. El COAC tambi¨¦n ha expuesto una serie de reivindicaciones y de medidas para revertir esta tendencia a la baja que se ha agravado con el coronavirus, y ha incidido en que la soluci¨®n pasa por la rehabilitaci¨®n. ¡°Todav¨ªa queda mucho trabajo por hacer en este campo¡±, ha expresado Puig, que ha pedido m¨¢s pol¨ªticas para fomentar la rehabilitaci¨®n de edificios, clave en la lucha contra el cambio clim¨¢tico, como subvenciones espec¨ªficas, planes de barrio y obras en los equipamientos p¨²blicos.