La compraventa de viviendas, en m¨ªnimos desde 2014 tras registrar en abril su mayor ca¨ªda en 11 a?os

La compraventa de viviendas se desplom¨® un 39,2% el pasado mes de abril en relaci¨®n con el mismo mes de 2019, hasta sumar 25.042 operaciones, su cifra m¨¢s baja en este mes desde 2014 y la menor en cualquier mes desde agosto de 2014, seg¨²n ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Con este retroceso, el mayor en once a?os, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de tasas interanuales negativas despu¨¦s de haber bajado en marzo un 18,6%.

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El INE recuerda que, como consecuencia de la declaraci¨®n del estado de alarma a mediados de marzo por la crisis sanitaria, la atenci¨®n diaria al p¨²blico en los Registros de la Propiedad se realiz¨® en abril exclusivamente mediante correo electr¨®nico o por v¨ªa telef¨®nica, fij¨¢ndose servicios esenciales en los Registros de la Propiedad. La estad¨ªstica ha sido elaborada con informaci¨®n de los registros de la propiedad y refleja operaciones cerradas semanas o meses antes ante notario.

En ese sentido, el INE ha agradecido al Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa?a (CORPME), fuente primaria de los datos, el esfuerzo de informaci¨®n que ha realizado y que ha posibilitado la publicaci¨®n de los datos de abril con una tasa de respuesta superior al 94%, similar a la de meses anteriores.

La ca¨ªda de las compraventas de viviendas en abril fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 38,8%, su mayor descenso en once a?os, hasta 20.603 transacciones, pero tambi¨¦n del recorte en un 41,3% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 4.439 operaciones, m¨ªnimo de la serie. El 90% de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del a?o fueron viviendas libres y el 10%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres baj¨® un 38,8% en abril en tasa interanual, hasta sumar 22.537 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 43%, con 2.505 transacciones. En t¨¦rminos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas disminuy¨® un 28,1%, su mayor retroceso en este mes en al menos cinco a?os.

Sumando las fincas r¨²sticas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de abril alcanzaron las 87.796, cifra un 48,8% inferior a la registrada en el mismo mes de 2019. Por compraventa se transmitieron un 44,5% menos de fincas que en abril de 2019, mientras que las transmisiones por donaci¨®n se hundieron un 49,8% y las transmitidas por permuta descendieron un 51,9%.

Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 59,5%. Seg¨²n los datos del INE, el n¨²mero de compraventas de fincas r¨²sticas baj¨® un 59,8% interanual en abril, hasta un total de 4.715 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se redujeron un 41,9%, hasta 41.093 operaciones.

Andaluc¨ªa, a la cabeza de las compraventas

Durante abril, el mayor n¨²mero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (97), La Rioja (92) y Andaluc¨ªa (80). En valores absolutos, Andaluc¨ªa fue la regi¨®n que m¨¢s operaciones sobre viviendas realiz¨® en el cuarto mes del a?o, con 5.298 compraventas, seguida de Catalu?a (4.304), Comunidad Valenciana (3.845) y Madrid (3.662).

Todas las comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en abril en tasa interanual. Los mayores retrocesos se registraron en Navarra (-66,8%), Extremadura (-65,7%) y Canarias (-60,8%) y los menores en La Rioja (-20,8%) y Cantabria (-25%).