Tres centros comerciales rechazan acatar la rebaja del alquiler de la Generalitat

A la ca¨ªda de la facturaci¨®n sufrida por las restricciones anticovid se le ha a?adido un nuevo quebradero de cabeza a los propietarios de negocios en los centros comerciales de La Maquinista, Gl¨°ries y Splau. Su casero, Unibail Rodamco, les ha anunciado que no acatar¨¢ el decreto de la Generalitat para rebajar alquileres y, en cambio, se acoger¨¢ al que aprob¨® semanas despu¨¦s el Gobierno central, mucho m¨¢s favorable a sus intereses, ya que permite aplazar pagos adem¨¢s de rebajar rentas, pero siempre con situaciones mucho m¨¢s restrictivas que las fijadas por la Generalitat.

El malestar y la desesperaci¨®n es creciente entre el colectivo. M¨¢s de un centenar de afectados han cursado recursos para frenar la decisi¨®n comunicada a finales de diciembre por el gigantesco promotor inmobiliario franc¨¦s, que se teme que pueda ser replicada tambi¨¦n por otros operadores. Aunque solo les han comunicado su intenci¨®n de acogerse al real decreto estatal a trav¨¦s de una carta --a la que ha tenido acceso este diario-- y no al decreto auton¨®mico, los comerciantes temen que Unibail Rodamco opte por no reducir el alquiler y s¨ª apueste por la v¨ªa de aplazar los pagos, lo que complicar¨ªa todav¨ªa m¨¢s la posici¨®n de tesorer¨ªa a futuro de los establecimientos afectados.

Esa f¨®rmula supondr¨ªa una carga adicional a unos gastos que ya estar¨¢n comprometidos por cr¨¦ditos ICO y supone romper la tesis de la Administraci¨®n catalana de que las p¨¦rdidas deben ser repartidas entre todos los agentes econ¨®micos afectados.

Unibail Rodamco, que ayer no respondi¨® a las preguntas efectuadas por este diario, pretende con esa medida sortear el decreto que aprob¨® el Gobierno catal¨¢n, que abr¨ªa un proceso autom¨¢tico a trav¨¦s del cual los inquilinos afectados por medidas para paliar la pandemia que mermaban su capacidad operativa pod¨ªan beneficiarse de descuentos en los alquileres. Aquellos que se vieran forzados a cerrar por las medidas de distanciamiento social pod¨ªan reducir a la mitad las rentas que pagan habitualmente, mientras que los comercios que sufr¨ªan reducciones de aforos pod¨ªan descontar de sus contratos de alquiler la mitad de su afectaci¨®n. Es decir, en el caso de ver reducido un 30% su capacidad para la entrada de clientes, el descuento en el contrato ten¨ªa que ser del 15%. Adem¨¢s permit¨ªa que en el caso de tres meses de cierre (de forma discontinua) a partir de la aprobaci¨®n del decreto, los comerciantes pod¨ªan cancelar el contrato sin tener que indemnizar al operador.

La defensa de los comerciantes, articulada a trav¨¦s de Jausas Fieldfisher, argumenta que es la Generalitat la competente en materia comercial y, por tanto, prevalece su decreto auton¨®mico. Pero tambi¨¦n se ci?en al propio decreto que aprob¨® el Gobierno central que, en una de sus disposiciones finales, se?ala que su norma debe aplicarse ¡°sin perjuicio de la conservaci¨®n, modificaci¨®n y desarrollo por las comunidades aut¨®nomas de los derechos civiles, forales o especiales, all¨ª donde existan¡±.